【A类央企信托—657号浙江HZ政信】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
融资人****人主体评级均为AA+！
一般公共预算收入超60亿，GDP位列全市第一！
【A类央企信托—657号浙江HZ政信】
要素：2.5亿，2年，自然半年付息。50万-300万，6.0%-6.1%
用途：最终用于补充企业流动资金
【融资人】公开发债主体，评级AA+，实际控制人是区人民城投，总资产为680亿，融资人资产规模大，和金融机构合作良好，城投支持力度大，AA+评级违约风险很低！
【****人】AA+发债主体，实际控制人是区财政局，总资产为460亿，资产规模大。****人各金融机构支持力度大，财务弹性高，城投支持力度大，****能力强！
【区域优势】HZ市，是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市，东邻嘉兴，南接杭州，与无锡、苏州隔湖相望。HZ主城区，经济总量排名全市第一，地处长三角中心区域，一般预算收入62.49亿！
往期更多项目： 地产1037号重庆海成御江上院一期项目贷款集合资金信托计划 产品名称 地产1037号重庆海成御江上院一期项目贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 万向信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-04-16至 发行规模 至25000万元 成立时间 2021-04-22 成立规模 25000万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.3至% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市武隆区 产品特点 标的项目位于武隆区东侧、乌江南侧，紧邻老城区、乌江三桥，由芙蓉东路、龙湖路以及滨江路(2021年12月完工通车) 合围，享乌江江景资源，交通通达性好
标的项目配套完善，距区****、火车站、人民医院、客运中心、武隆实验小学均不超过10分钟车程
距规划中的高铁站(渝湘高铁，预计2025年通车)约5.5公里
其他相关信息 预期收益率：6.3%起 交易对手 重庆海成实业（集团）有限公司 重庆海成实业(集团)有限公司成立于1999年03月31日，注册地位于重庆市万州区玉龙路620号1幢22层，法定代表人为李海
经营范围包括房地产开发，物业管理（取得相关行政许可后方可执业）；销售建筑材料、家具
建筑设备租赁，日用百货，五金交电，化工产品（不含化学危险品），水电安装技术咨询服务，旅游信息咨询，经济技术协作服务，农业项目综合开发，建筑项目咨询服务；商铺租赁
交易结构 向重庆海成实业（集团）有限公司发放信托贷款，最终用于御江上院一期项目的开发建设
还款来源 主要还款来源为标的项目的销售回款 风控措施 1.土地使用权抵押：抵押人暨交易对手以其名下国有建设用地使用权(对应《不动产权证书》编号渝(2020)武隆区不动产权第001363623号，价值38,663.01万元，出让合同价格按面积分摊，含契税)为其偿还信托贷款本息的义务提供抵押****
2.********：海成集团及其实际控制人李海、何宇红夫妇为交易对手偿还信托贷款本息的义务提供连带责任********
3.股权质押****：海成集团以其持有重庆德兆翔置业有限公司100%股权为交易对手偿还信托贷款本息的义务提供股权质押****
资产管理人 万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元,，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司
至2019年末，公司总资产43.7亿元，净资产36.37亿元，实现营业收入14.15亿元，其中信托业务收入12.8亿元，实现净利润6.98亿元
