【简阳两湖一山投资债权资产拍卖】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
规模：总规模5亿，第一期5000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周五或每周最后一个工作日起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
简阳两湖xx限公司有限公司（AA）
【****主体】
****人一：四川xx建设投资有限公司（AA）
****人二：简阳现代xx展有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
1、四川龙xx投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产承担不可撤销的连带责任****；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的简阳市现代工业投资发展有限公司18000万元的债权资产，保障本融资计划第一期的本息足额兑付。
往期更多项目： 长利稳增160号集合资金信托计划（第4期） 产品名称 长利稳增160号集合资金信托计划（第4期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-28至 2021-07-01 发行规模 至2290万元 成立时间 2021-06-30 成立规模 2290万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.2至7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行北京分行 投资领域 金融 投资项目所在地 福建省福州市仓山区 产品特点 底层项目优势为： 1、用款项目较优：福州爱琴海购物公园位于福州市仓山区，系当地著名城市综合体
标的物业自2015年开始营业，2017-2019年出租率始终在99%左右，DIOR、华为、西西弗书店、喜茶、京东之家等诸多知名商家入驻
根据现有的租赁合同，标的物业2021年预计可取得收入1.72亿元，对信托收益覆盖倍数充足
根据首佳2021年4月出具的评估报告，标的物业评估价值26亿元
2、增信措施较为充足 ： （1）标的物业第二顺位抵押，信托成立30个工作日内变更为第一顺位，抵押率不超过50%；（2）福建红星100%股权后置质押；(3)受托人认可的增信方（AAA）出具差额补足函及内部决议 其他相关信息 100-300：6.2%；300-600：6.4%；600-2000：6.6%；2000-3000：6.8%；3000-5000：6.9%；5000及以上：7.0% 交易对手 福建红星美凯龙置业有限公司 福建红星美凯龙置业有限公司成立于2010年08月20日，注册地位于福建省福州市仓山区金山街道浦上大道198号爱琴海购物公园六层601，法定代表人为刘其财
经营范围包括房地产开发及销售；物业管理及房屋租赁；百货、家具、建材、机电产品的批发零售；钢材批发；对酒店业的投资管理
（不含限制外商投资产品目录中的限制项目）
交易结构 用于受让XX信托-长利稳增160号集合资金信托计划第一期对应的受益权 还款来源 来自于XX信托-长利稳增160号集合资金信托计划第一期的收益及本金分配 风控措施 本项目无增信措施，底层投资标的的增信措施为： 1、物业抵押：融资人持有的福州爱琴海购物公园（标的物业）抵押，放款前完成第二顺位抵押，放款后30个工作日内办理完成第一顺位抵押，标的物业评估值26亿元，抵押率不超过50%
2、股权质押：放款后30个工作日内办理完成福建红星美凯龙置业有限公司（福建红星）100%股权质押
3、差额补足：受托人认可的第三方机构（2020年中诚信评级AAA，以下简称“增信方”）对信托计划提供差额补足
资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立
目前注册资本金130.51亿元人民币
注册地青海省西宁市
公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）
截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元
