【金玉1号私募证券投资基金】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【金玉1号私募证券投资基金】
【投资期限】2024年11月08日到期
【业绩基准】8.3%，超过8.3%的部分投资人享有50%收益
【投资标的】昆明市xx经营有限责任公司2022年度第二期定向债务融资工具，简称：22昆明土地PPN002（032281026.IB）
【标的债券上市场所】银行间市场清算所股份有限公司
【标的债券主承销商】光大证券股份有限公司
【发行方介绍】
债券发行人：昆明市土地开发投资经营有限责任公司，主体评级AA+，是昆明市重要的土地整理主体和唯一的保障房建设开发主体，在昆明市土地一级开发和城区旧城改造领域具有重要地位，业务具有较强的垄断性，2021年总资产772.57亿
股东背景：发行人控股股东和实际控制人均为昆明市人民城投国有资产监督管理委员会。
地区优势：昆明市为云南省省会，是我国面向东盟的门户城市，具有重要的区位优势和战略地位。2022年，昆明市分别实现地区生产总值7,541.37亿元，财政收入505.24亿
往期更多项目：山东省会济南1年期政信！贷款计入征信报告！AA评级融资方，收入稳定！还款实力极强！****人****能力强！
集合资金信托计划】
规模：A类信托计划1亿元；B类信托计划1亿元
期限：A类12个月；B类24个月
起投标准：A类500万起投！B类不开放！
预期收益：1年期年化8.1%；2年期年化8.5%
【资金用途】：以信托资金向嬴城控股发放信托贷款，用于济南市莱芜区新型环保设备产业园项目后续开发建设；
【融资方】：山东嬴城控股，主体评级AA，实控人济南莱芜区财政局，截止2019年3月末的57.02亿，资产负债率58.11%；主营业务为基础设施项目代建及厂房出租，营收利润稳定，2018年公司营业收入3.21亿，净利润1.40亿；截止2019年3月末，投资性房地产余额为11.16亿；截止2019年5月末，嬴城控股的债权人均为银行；
【****人】：山东嬴泰文化旅游发展，实控人济南莱芜区财政局，莱芜区文化旅游产业的运营平台，心资产为****注入的景区及水库，2017-2018年营业收入为1.5亿元、1.9亿元，净利润分别为0.27亿元、0.47亿元；截止2018年12月末，嬴泰文旅仅两笔贷款，债权人为农商行及莱商银行；
【亮点】：
1. 信托计划以贷款方式发放给借款人，贷款计入企业征信报告，借款人为莱芜区最重要的国有企业及****平台，其负面舆情将直接影响济南市莱芜区信用，其违约成本高，违约可能性较低。
2. 借款人嬴城控股，资信非常优质，今年又新增与中信银行等银行合作；预计2020年收入金额8.39亿，产生现金流入5.29亿，足以覆盖本息！
3. ****人嬴泰文旅负债极少，仅有2笔银行贷款，营收利润稳定，****能力强！
【区位介绍】：莱芜区位于山东省中部，北邻济南市章丘区，东靠淄博市博山区，南接新泰市，西连泰安市岱岳区。全区总面积约1642平方公里，含莱芜高新技术产业开发区、雪野旅游区、农业高新区、莱芜经济开发区、泰钢工业园。济南—莱芜城际轻轨正在规划建设，通车后济南至莱芜可缩短为 20分钟。2018年，莱芜区公共预算收入为40.96亿元，可支配财力为78.44亿元。
