【天津蓟州新城建设投资2023年债权转让计划】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA城投平台融资+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津xx设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企****】：天津津晟xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津xx投资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目****方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民城投，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，****能力强；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。
往期更多项目： 财富泽惠圆润20号集合资金信托计划（第五期） 产品名称 财富泽惠圆润20号集合资金信托计划（第五期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-04-25至 发行规模 至980万元 成立时间 2021-04-29 成立规模 980万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.6至7.9% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行股份有限公司日照分行 投资领域 金融 投资项目所在地 产品特点 （一）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一
（二）风险隔离：设立信托的财产为独立运作财产，与我司的固有财产和其它信托财产相隔离，不受我司经营情况影响，实现了风险隔离；信托公司将设置信托专户，监管处置信托财产所得收入
（三）银行保管：商业银行作为保管人将就我司对本集合资金信托计划的保管账户资金运用进行监督与核查
（四）保障措施：1、固定收益组合投资，本信托计划遵循分散投资的理念，所投资的底层资产为多个我司主动管理的固定收益类产品
2、资产安全，本信托计划遵循资金安全优先原则，选择货币基金、逆回购、我司主动管理的固定收益类产品
3、符合最新的资管新规监管精神，本产品不分离定价、不滚动发行、不期限错配
4、产品封闭式运行，无流动性风险
其他相关信息 100-300：7.6%；300-1000：7.9%；1000及以上：协定 交易对手 交易结构 拟用于受让“光信·光禄·锦湾泰享1号集合资金信托计划”的信托受益权份额
还款来源 底层信托计划收益分配
风控措施 （1）投资我司主动管理的固定收益类产品组合； （2）受托人对拟投资标的资产进行严格筛选和风险控制，对投资标的可能涉及的风险全面评价； （3）设定投资范围、投资组合比例、投资限制； （4）设立规范的信托财产管理运用操作流程
资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币
截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元
