【山东邹城市圣城文旅债权城投债定融】·享·全·国·超·高·返·点
起投6个月起，百强县山东济宁邹城城投债，市场稀缺三****产品！
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
邹城xx有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【****方一】
邹城xx团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大城投平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【****方二】
邹城市利xx集团有限公司，邹城市第二大城投平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，****能力强。
【****方三】
山东正方xx限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方****提供全额不可撤销********
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信****
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押****
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。
往期更多项目：产品名称中铁信托-****2117期海筑项目集合资金信托计划（B5类）发行机构475475">中铁信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)26952万预期年化收益率100-300万 7.3% 300-600万 7.5% 600-1000万 7.7% 1000万以上 7.9%付息方式
到期付息
信托资金通过股权投资方式，投资于贵阳润元企业管理有限公司(以下简称“贵阳润元")并持有贵阳润元45%股权，贵阳润元将增资款用于向贵阳海玺房地产开发有限公司(以下简称“贵阳海玺")进行股权投资,并持有贵阳海玺100%股权，信托资金最终用于贵阳市云岩区茶园路茶园村，金阳大道延伸段以东、马王路以北，茶园幸福小区及小康新苑西南侧，宗地编号为G【21】018项目(以下简称“标的项目”)的开发建设。
还款来源1、标的项目销售实现利润后，向中铁信托进行利润分配;
2、中铁信托持有的贵阳润元45%股权向第三方转让收入。
1、项目开发委托管理及经营指标设置标的项目开发委托贵州海伦堡置业有限公司和海伦堡地产集团(统称:承包经营方)共同管理，设定合理的开发节点、建设成本、销售定价等，公司经营重大变动事项，需召开董事会商议决定。
2、贵阳海玺与承包经营方、中铁信托与承包经营方分别约定对承包经营方的经营管理约束条件，设置标的项目的经济指标、时点指标、销售类目标等。
3、股权控制措施修改公司章程，并办理工商变更等事宜，贵阳润元股东会决议必须经全体股东通过;中铁信托向贵阳润元、贵阳海玺派驻董事1人，董事会所有决议事项须经全体董事一致同意方可通过。
4、 运营管理控制中铁信托指派专员共同监管贵阳润元、贵阳海玺公司账户及章证照等;对贵阳润元、贵阳海玺银行账户进行监管，对资金使用进行监管。
