【西安临潼发展债权计划1号、2号、3号】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
规模：1号不超过3000万，2号不超过3000万，3号不超过4000万。
期限：12个月
预期收益：
10-30-100-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
用途：用于当地基础设施建设。
【融资方】
西安开xx有限公司
是由临潼旅游、曲江城建、国开基金共同发起成立的集投资、开发、建设、管理运营为一体的大型企业。全面负责临潼国家旅游度假区的开发建设工作。
【财务状况】截止2023年2月末，资产总计超104亿元，流动比率约为2.39，2022年累计实现营业收入9.48亿元，净利润1.36亿元。具备良好的经营状况及偿付能力。
【风控措施】
【****人】西安曲xx（集团）有限公司
主体评级为AA，注册资本金152000万元，由曲江新区管员会和曲江文化共同出资设立。
截至2022年末，资产总计超157亿元人民币，流动比例约为1.39，2022年累计实现营业收入超12亿元人民币，****能力强。
【应收账款质押】：西安xx展有限公司对西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会的1.115亿元进行应收账款质押，足额覆盖本息。
【区域经济】
兵马俑故乡，历史文化名城——临潼区隶属于陕西省西安市，素有“华夏源脉”的美誉。是传承中华文化的世界级旅游目的地核心区、国家首批全域旅游示范区，拥有兵马俑、华清宫国家5A级景区。
2022年临潼预计实现地区生产总值265亿元，一般公共预算收入超10亿元。西安市全年增速居副省级城市第一方阵，是国家明确建设的3个国际化大都市之一，是“中国最具幸福感城市”。
往期更多项目：善行10号集合资金信托计划（第五期） 产品名称 善行10号集合资金信托计划（第五期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-07-19至 发行规模 至200万元 成立时间 2021-07-23 成立规模 200万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.8至% 收益类型 浮动型 投资方式 组合运用 资金托管行 中国光大银行股份有限公司兰州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省广州市增城区/河南省郑州市主城区 产品特点 其他相关信息 100-300：7.8%+超额收益的50%；300-1000：7.8%+超额收益的60%；1000及以上：协定+超额收益的100% 交易对手 北京同道圣合投资有限公司 北京同道圣合投资有限公司成立于2010年05月10日，注册地位于北京市海淀区花园东路11号泰兴大厦7层708室，法定代表人为耿军伟
经营范围包括投资管理；资产管理；投资咨询；技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务
交易结构 投资“光信•光乾•鸿康1号集合资金信托计划” 的信托受益权份额及认购“光信善·善行慈善信托”产品
还款来源 底层项目的销售收入、再融资等项目回款
风控措施 （1）合伙企业设置投资决策委员会，投决会委员共 5 名，我司委派 3 名，投决会的表决事项需要全体投决会委员同意后方能生效
我司通过合伙企业向底层 SPV 公司及项目公司各委派 1 名董事，重大事项需经全体董事一致同意后方能生效
（2）我司共管合伙企业、SPV 公司及项目公司的证章照及银行账户
（3）就任一标的项目，当标的项目的建设进度及重要时间节点严重滞后、销售回款进度严重落后于相关交易文件约定的进度、同道圣合方对该标的项目存在重大管理不当等情形时，将触发保护性退出条件
（4）同道圣合实控人夫妇为同道圣合方履行收购转让标的以及收购合伙份额的义务提供不可撤销的无限连带责任********
（5）同道圣合方就其收购有限合伙份额的义务以其持有的 SPV股权提供股权质押****
（6）项目公司取得标的项目《不动产权证》后，就同道圣合方收购有限合伙份额的义务，以标的项目土地使用权及/或在建工程提供抵押****
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
