【邹城市城资控股债权资产】·享·全·国·超·高·返·点
【邹城市城资控股债权资产】
产品规模】总规模2.5亿，分期发行；
【期限】6/12/24个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万（含以上）
6个月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
⭐【发行方】邹城市城xx公司成立于2003年7月，注册资本 10.2 亿元，邹城市财政局为实际控制人。最新主体评级 AA+，截止2022年3月总资产为 561.21 亿
元，去年公司净利润为3.37亿元。国投泰康信托、五矿信托、中信信托等多家信托融资主体。
⭐【****方】邹城市xx集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任********；主体评级 AA，总资产 184.28 亿，2021年净利润为1.25亿元，多家信托公司融资主体。
⭐【应收质押】提供邹城x开发有限公司（邹城市城资控股集团有限公司全资子公司，实控人为邹城市财政局）280000000元应收账款质押；
⭐【地区简介】邹城，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，2021年，全市生产总值960.55亿元，按可比价格计算，同比增长8.7%。2021年，全市一般公共预算收入完成84.18亿元，同比增长5%。
往期更多项目： 启航430号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 启航430号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-10-18至 2021-10-21 发行规模 至1000万元 成立时间 2021-10-22 成立规模 1000万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.9至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行深圳分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省漳州市龙文区 产品特点 标的项目:指项目公司开发建设的漳州龙文吾悦广场【对应的不动产权证书编号:闽(2021)漳州市不动产权第0027656号】，该项目位于漳州市九龙大道以东、步港路以北、龙溪北路以西、长福路以南
其他相关信息 100-300：6.9%；300-1000：7.1%；1000及以上：7.3% 交易对手 漳州恒煜房地产开发有限公司 漳州恒煜房地产开发有限公司成立于2021年06月02日，注册地位于福建省漳州市龙文区龙江中路5-8号，法定代表人为杨可
经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
交易结构 信托计划以2450万元平价受让新城集团持有的漳州恒煜49%股权,其余信托资金注入漳州恒煜,计入资本公积
信托资金最终用于漳州吾悦广场项目(对应宗地编号: 2021P01)的开发建设
还款来源 1、标的项目销售收入； 2、交易对手的经营收入； 3、抵押物处置等
风控措施 1、为****债务人按时履行偿还债权本金及利息等义务，****人新城控股集团股份有限公司提供连带责任********
2、项目公司以标的项目项下的国有土地使用权提供抵押****，并于信托成立日前办理完毕以该等抵押物抵押给受托人的第一-顺位抵押登记手续
3、新城企管以其持有的项目公司51%股权(对应2,550万元注册资本)提供质押****，并于信托成立日前办理完毕质押登记手续
资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本40亿元
公司注册地为青岛，在上海设立管理总部
至2019年末，公司总资产65.78亿元，净资产55.25亿元，实现营业收入14.41亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润6.44亿元
