重庆YZSY2024年债权资产00IAA国有主体发行AA国有主体
预期年化收益率受让(认购)起点募集规模产品期限
受让(认购)起点
10万元≤认购额<50万元
50万元≤认购额<100万元
100万元≤认购额<300万元
300万元≤认购额
人民币10万元，超过部分按1万元递增
预期年化收益率8.2%8.5%8.8%9.0%
5000万12个月
国AA国有企业主体发行:
xx集团有限公司注册资金为100000万元，为YYX重要的国有企业，承建了龚滩艺术广场及拓展区、全民健身中心、县中医院迁建等一大批市政基础设施和公益项目，在YYX战略规划中的重要性十分突出。
截止2023年12月，公司总资产150.68亿元，净资产77.96亿元，2023年全年实现营业总收入11.84亿元，实现利润总额4.14亿元。
AA国有企业实力:
YYXxx集团有限公司于2008年成立，目前注册资金为34700万元。公司为YYX重要的国有企业，主要负责钟多街道、桃花源街道、龙潭镇、麻旺镇等城市规划区内及县城拓展区范围内的土地储备与整治，为 YYx 重要的基础设施建设主体。截止2023年12月，公司总资产94.83亿元，净资产43.71亿元，2023年全年实现营业总收入4.72亿元，实现利润总额7425.4万元。公司主体信用等级为AA，评级展望为稳定，实力充足。
国区域优势明显:
YYX是重庆市幅员面积最大的区县，境内自然资源丰富，有 YYTHY5A级旅游景区等著名旅游名胜;2023年一般公共预算收入19.05亿元，增长26.3%;2023年全年实现地区生产总值达244.01亿元，增长5.5%。
往期更多项目：产品名称光大信托-钱江6号恒大太原棚改集合资金信托计划40期发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12/18/24个月本期规模(万)万预期年化收益率1年：100-300万 7.9%；300-1000万 8.2% 1000及以上 协商 1.5年：100-300万 8.1%；300-1000万 8.4% 1000及以上 协商 2年：100-300万 8.3%；300-1000万 8.5% 1000及以上 协商付息方式
按季付息
资金用途信托计划通过增资后持有项目公司49%股权，最终用于恒大书院项目建设。
还款来源1、标的项目销售收入；
2、城投土地返还款
3、恒大地产集团统筹
1、提供恒大金碧天下XD-11片区002-5地块、053-5住宅地块第一顺位抵押，抵押物评估价值约15.2亿，对应第二阶段募集规模哦10.62亿，抵押率不超过70%
2、信托计划直接持有49%项目公司股权，派驻董事行使重大事项一票否决权，剩余股权设置随同处置权且不得对外质押。
3、恒大地产为项目公司分红提供差额补足，同时远期受让信托计划持有的49%股权
4、信托计划成立后4个月内取得首批地块四证（满足432条件）
5、设立资金监管项目采取受托支付，仅用于太原书院项目开发建设
6、销售回款账户严格监管，仅用于项目建设和归还信托本息，项目整体销售达到70%需全部归还信托借款本息，信托资金到期前1个月需要进行资金归集
