JSHYSZ租赁资产(2024)市场首发
融资期限融资规模认购起点金额
收益支付12个月1个亿
人民币10万元起，超出部分按1万元递增
项目季度后付息，到期还本
预期年化收益率
X为认购金额
X》=10万
成立日期6.8%
每周三、周五起息
·融资方介绍:
JSHY市政工程有限公司TX市HQ镇农村集体资产管理委员会全资控股，主营集体资产投资运营。实力雄厚，偿债能力较强。
·方介绍·
TX市HQGYY开发有限公司系市级全资，AA发债企业，成立于2003年3月，注册资本35亿元，主营工业项目开发;土地整理、开发;国有资产投资经营:建设项目代理服务;市政工程施工;房屋拆除服务。主营业务盈利性较好，能力较优。
·区域介绍·
TX市，JS省辖县级市，由TZ市代管，为省直管试点市(享有地级市同等审批权限)，是上海都市圈重要组成部分之一，被列为“国家级循环经济示范城市(县)”、"JS省首批创新型试点城市”和"JS省直管与体制改革试点市”。2022年TX市地区生产总值为1,366.67亿元，在全国县域经济基本竞争力百强县(市)排名第20位;经济体量在T2市“三市三区”中居首位，整体经济实力强。
·项目亮点
1:江苏强市经济项目，实力雄厚，市场认可度高2:融资方偿还能力强
3:足额的应收账款质覆盖融资本息4:期限较短，资金使用灵活

往期更多项目： AQ612号（新力成都）集合资金信托计划 产品名称 AQ612号（新力成都）集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-06-08至 发行规模 至65000万元 成立时间 2021-06-16 成立规模 65000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 上海银行股份有限公司市南分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市 产品特点 1、****人新力地产2020年克而瑞排名35位,资产规模1065亿，深耕江西大本营、长三角、大湾区等,联合信用主体评级AA+；2、标的项目位于成都市双流区，紧邻成都地铁17号线，规划住宅28栋，定位为改善型产品，已于2020年5月开盘，小高层售价约19500-20000元/㎡，叠拼售价约24000元/㎡，可实现销售收入32.9亿元；3、抵押物为位于江苏省昆山市的新力柳岸春风项目，属于苏州、昆山、上海虹桥1小时通勤圈内，紧邻淀山湖岸线，平均售价约22000元/㎡，抵押物评估值14.42亿元，放款抵押率不超过60%

     其他相关信息 100-300：6.8%；300-600：7.2%；600及以上：7.3%   交易对手 成都力玺房地产开发有限公司 成都力玺房地产开发有限公司于2019年06月11日成立

    法定代表人许立，公司经营范围包括：房地产开发经营；物业管理；建筑装饰装修工程；房屋建筑工程；园林绿化工程；会议及展览展示服务；商务咨询（不含投资咨询）；新材料科技、环保科技、信息科技技术的研发、技术咨询、技术转让、技术服务；从事货物及技术的进出口的对外贸易经营等

     交易结构 信托资金用于向成都力玺房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于成都双流东园项目的开发建设

     还款来源 项目销售回款，城投方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、****城投：****人新力地产集团有限公司根据约定提供连带责任****城投

     2、抵押城投：抵押人昆山淀山湖庄园房地产发展有限公司和昆山绿洲房地产发展有限公司根据约定提供抵押城投

     3、权利质押城投：出质人为上海力新房地产开发有限公司、浙江中州建设集团有限公司、昆山淀山湖庄园房地产发展有限公司根据约定提供质押城投

     资产管理人 XX信托成立于1979年，总部位于杭州，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.74亿元，净资产83.45亿元，实现营业收入23.95亿元，其中信托业务收入19.13亿元，实现净利润8.88亿元