稀缺全国百强县，唯一双AA+首次参加 【山东邹城利民投资2024年债权拍卖计划项目城投债定融】 【基本要素】 规模：1亿 期限：12个月；自然季度付息（3月20日、6月20日、9月20日、12月20日） 12个月 10万（含）-50万：8.5% 50万(含)-100万:  8.8% 100万(含)-300万:  9.2% 300万以上:   9.6% (合同收益为8%) 融 资 方 邹城市xx集团有限公司,成立于2012年,注册资本7.00亿元,实际控制人为邹城市财政局,截至到23年12月资产总计221.61亿元,主体评级AA多家信托融资主体,还款履约能力强。 增信措施 1、邹城市xx集团有限公司,成立于2023年3月,注册资本40.00亿元,邹城市财政局100%控股,AA+评级,2023年12月底资产总计225.21亿元,资产负债率57.15%,为本产品提供全额不可撤销无限连带责任****,本公司首次为债权 拍卖计划项目提供。2、邹城市xx集团有限公司,成立于2023年,注册资本13.00亿元,邹城市财政局100%控股。邹城市最大的城投平台,多家信托融资主体。2023年12月底资产总计520.67亿元,主体评级AA+,为本产品提供全额不可撤销无限连带责任****。 3、发行方提供3亿元应收账款质押。 项目亮点 1、两家AA+主体公司为本产品提供全额不可撤销无限连带责任****。2、发行方提供3亿元应收账款质押登记,覆盖本息。3、目前山东省各级高度重视债务管理,各区县每季度向市里报告标债及非标融资及兑付事宜。4、邹城市,孟子故里,千年古县,是国家历史文化名城,入选全国县城经济综合竞争力100强,中国投资潜力百强县,经济高质量发展县,连续两年入选全国百强县市。

往期更多项目：产品名称爱建信托-长盈精英•锦和北京项目集合资金信托计划发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)16600万预期年化收益率 7.2%- 7.6%付息方式

半年付息

资金用途

信托资金用于向借款人1和借款人2发放信托贷款，其中不超过1.296亿元用于向借款人1发放并购贷款，由借款人1最终用于向北京华联支付标的公司的并购款或置换前续借款；不超过0.364亿元用于向借款人2发放经营性物业贷款，由借款人2最终用于经营设备设施的更新改造。

还款来源

1、锦枫投资所持上海卫赢投资管理中心（有限合伙）（以下简称“良渚基金”）份额退出本金及收益；

2、锦枫投资所持上海浦樑投资管理中心（有限合伙）（以下简称“文晖基金”）份额退出本金及收益；
3、锦和集团统一资金调配。

风控措施

包括但不限于集团城投、股权质押、印章及账户管理、资金归集等。

产品亮点1、本次并购贷款标的项目位于北京市西城区（西二环）广安门商圈核心地带，改造后价值提升空间较大；经营性物业贷项目位于上海市静安区，酒店经营情况良好； 2、本项目还款来源现金覆盖倍数较好，良渚基金和文晖基金均为杭州住宅股权投资项目，杭州市场情况火爆，预计锦枫投资所持基金份额本金和收益将在信托期内基本完成分配； 3、本项目交易对手锦和集团为上海本土企业，在上海产业园改建及运营具有丰富经验和品牌优势，其旗下锦和商业股份累计运营服务包括“越界•创意园”、“越界•永嘉庭”、“越界•智造局”等23个以文化、创意为主要产业类型的服务园区，已投入运营和正在改建面积累积逾60万平方米。