内黄县城市投资开发债权转让协议项目期限l12/24个月
项目规模|不超过5000万
付息方式[月度付息
起投金额|5万元
起息方式】当日计息
结息日|每月15日付息
预期年化收益率
认购金额(万元)
5-99
100-299
300及以上
鄌馐扺年期
9.0%
9.5%
10.5%
二年期
9.5%
10%
11%
发行方:内黄县xx集团有限公司
内黄县xx集团有限公司，成立于2005年3月，实际控制人为内黄县财政局主要经营范围为:投融资及资产经营管理、城投重大建设项目投资与管理、战略新兴产业，现代服务业和高新技术产业的投资与运营、股权投资与资本运作、产业集聚区建设项目投资与管理、房屋租赁、房地产项目投资与管理。
城投方:安阳xx有限公司
安阳xx有限公司，成立于2021年4月21日，注册资本20000万，实际控制人为内黄县国有资产服务中心，主要经营范围为:投资与资产管理(限金融机构、从事金融活动的企业);园区管理服务等。
增信措施:
1、发行方提供3亿应收账款质押作为****。
2、发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
3、城投方提供不可撤销连带责任****城投。
区域介绍:
安阳市，河南省辖地级市，古称殷、邺城等，作为世界文化遗产殷墟所在地、世界记忆遗产甲骨文出土地，被誉为“文字之都”，是早期华夏文明的中心之一，国家历史文化名城
，是甲骨文的故乡，《周易》的发源地，素有“七朝古都”之称。
内黄县位于河南省北部，隶属河南省安阳市;内黄地处黄河故道，因黄河而得名，是中国民间文化艺术之乡。2006年被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位，被誉为“中国庞贝古城”，2010年并列入国家首批考古遗址公园立项名单。2022年内黄县公共财政预算非税收入39113万元，税收收入96743万元、GDP189.3亿元，负债率24.14%。
往期更多项目：产品名称大业信托-佳业30号（佳源嘉兴）集合资金信托计划（第三期）发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)10835万预期年化收益率100-300万 7.4% 300万及以上 7.8%付息方式
按季付息
资金用途信托资金用于向嘉兴爱源房地产开发有限公司（以下简称“嘉兴爱源”）支付特定资产（四季璟园项目土地使用权及上述土地使用权项下的土地上将来建成的、在建的和已建成的建筑物及其附属设施）收益权转让价款，嘉兴爱源将信托资金用于嘉兴四季璟园项目的开发建设。
还款来源第一还款来源为四季璟园项目的销售收入，项目位于嘉兴南湖区，为嘉兴市本级中心区域，未来高铁新城核心位置。信托期间内预计可实现销售回款14.06亿元。
第二还款来源为抵押物销售收入，抵押物地块位于嘉兴市秀洲区,抵押物信托期间内可形成销售回款9亿元，本信托计划还款来源充足。
1、抵押城投：嘉兴玖源房地产开发有限公司以其持有的位于嘉兴市的2021嘉秀洲-013洪合地块提供抵押城投（土地价值为5.55亿元），初始抵押率约72.05%。于信托计划成立前办理完成抵押登记手续。
2、质押城投：嘉兴承源房地产开发有限公司以其持有的嘉兴玖源房地产开发有限公司100%股权提供质押城投，在信托计划成立前办理完成质押登记手续。
3、****城投：佳源创盛控股集团有限公司（以下简称：佳源创盛）和佳源集团的实际控制人沈玉兴提供连带责任****城投。
4、其他风控措施：信托资金合规性使用；销售资金实质性封闭监管，派驻现场管理员；销售回款留存；到期前资金归集；预售****金；主交易合同办理强制公证等。
