山东省青岛市2024年政信项目
国企融资+AA+国企城投+应收质押齐全
【规模】本期规模5000万元
【期限】12个月
【资金用途】用于补充青岛xx有限公司流动性资金
【认购金额及年化收益率 】
A款 10万元(含)-30万元 8.0%
B款 30万元(含)-50万元 8.3%
C款 50万元(含)-100万元 8.6%
D款 100万元(含)-300万元 8.8%
E款 300万元(含)-500万元 9.0%
F款 500万元(含)以上 9.3%
【投资亮点】
【国企融资方】青岛xx有限公司，注册资本金5000万元，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，公司主要进行各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程承建、住宅室内装饰装修、施工专业作业等业务。
【AA+国企城投方】山东省xx有限公司，对本项目提供****城投。注册资本金30000万元，是青岛市JM区属国有企业，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，主体信用评级为AA+;公司在区委、区城投的正确领导和国资中心的有效监管下，认真履行城投赋予的职责，在基础设施建设、重大项目建设、旧城改造等方面为城市建设和经济发展贡献了卓越力量;截止2023年6月，总资产491.63亿元，净资产398.11亿元，资产负债率19.02%。
【应收账款质押】将与青岛xx有限公司形成的52389万元应收账款全额质押给管理人，以保障本资产及时、足额还款兑付，应收账款质押在中登网进行登记公示。

往期更多项目： 秦风07号西安高科集合资金信托计划（第1期） 产品名称 秦风07号西安高科集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陕西国投 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-23至 2021-08-26 发行规模 至万元 成立时间 2021-08-27 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.6至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省西安市高新区 产品特点 融资人高科房产和****人高科集团均系西安高新管委会下属核心企业，经营情况稳健良好，高科集团主体长期信用评级AA+,融资人融资信息纳入人民银行征信系统，用款项目“董湾国际社区”位置优越，四证齐全

    项目管理人为北京业务一部

     其他相关信息 100-300：6.6%；300-1000：7.2%；1000及以上：7.5%   交易对手 西安高科集团高科房产有限责任公司 西安高科集团高科房产有限责任公司成立于2003年01月29日，注册地位于西安市高新区高新四路1号高科广场A座26层，法定代表人为秦高山

    经营范围包括房地产开发、销售；承接建筑及装饰工程；园林绿化工程设计、施工；建筑材料设备的销售；房地产信息咨询与中介；物业管理；广告的设计、制作、发布、代理

    (以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定)西安高科集团高科房产有限责任公司对外投资11家公司，具有1处分支机构

     交易结构 本信托计划项下全部信托资金用于投资高科房产作为债务人的专项债权，最终用于标的项目开发建设

     还款来源 1、高科房产的综合现金流； 2、高科集团作为连带责任****城投人的经营收入

     风控措施 西安高科集团有限公司（以下简称“****人”或“高科集团”）为高科房产的还款义务提供不可撤销连带责任****城投

     资产管理人 陕西国投前身为陕西省金融联合投资公司

    1984年陕金联的设立，标志着陕西现代信托业的诞生

    1994年1月10日，陕国投在深圳证券交易所上市，标志着中国非银行金融上市机构的诞生

    实际控制人为陕西省国资委，大股东是陕西省煤业化工集团公司

    截至2020年末，公司总资产142.78亿元，公司净资产117.95亿元，实现营业收入20.81亿元，实现净利润6.86亿元