四川安汉实业2024年债权资产项目城投债定融
总规模:7000万计息日:到账当日计息成立日:周五成立，遇法定节假日提前一日收益支付:每季度末10日付息期限:24个月起投金额:10万元票面利率:10%
发行方简介:四川xx集团有限责任公司由西充县人民城投授权西充县财政局出资组建的有限责任公司，公司现注册资本为48100万元。截止2021年公司总资产187亿，负债率41.62、债项评级AA+。公司作为西充县重要的基础设施建设主体，主要业务包括土地增减挂钩业务、棚改业务及西充建材家居市场建设工程业务，在西充县城市建设和经济发展中具有重要地位。2022年公司成功发行5亿债券，融资能力、偿债能力强。
2城投方简介:
四川xx有限公司属国有独资企业，注册资金5000万元。主要经营垃圾收集、分类、运输、处理;环保技术研发等环保产业，目前负责西充县生活垃圾中转站运营、原垃圾填埋场封场及渗滤液处理。
B区域简介:
南充市处在四川省东北部、嘉陵江中游，是国家规划定位的成渝经济圈北部中心城市、“一带一路”战略重要节点城市、南遂广城镇密集带中心城市、川东北区域中心城市，地理位置优越。2022年南充GDP总值2685.45亿元，比上年增长1.3%。

往期更多项目：产品名称爱建信托-长盈精英-金鹏滁州集合资金信托计划（A类）发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12/24个月本期规模(万)35000万预期年化收益率1年：100-300万  6.9%；  300-600万      7.2% 600-1000万  7.4%； 1000万及以上    7.5% 1.25年：100-300万  7.1%；  300-600万      7.4% 600-1000万  7.6%； 1000万及以上    7.7%付息方式

半年付息

资金用途

本信托计划资金用于向滁州鹏东房地产开发有限公司发放贷款，专项用于金鹏滁州项目（宗地编号：341103009009GB00055）的开发建设，并到期由用款项目公司偿还贷款本息。

还款来源

第一还款来源：金鹏滁州项目的销售回款；

第二还款来源：金鹏控股集团的综合现金流。

风控措施

1、抵押城投：滁州项目地块土地（宗地编号：341103009009GB00055）提供第一顺位抵押城投，抵押率不超过63%。 

2、****城投：金鹏控股集团有限公司提供连带责任****城投。 

3、质押城投：滁州鹏东房地产开发有限公司100%股权质押。 

4、聘请第三方机构对金鹏滁州标的项目进行全封闭监管。

产品亮点1、交易对手深耕安徽本土区域 金鹏控股集团深耕安徽本土区域，截至2021年4月末，金鹏控股集团竣工、在建、储备项目合计39个，已进驻合肥、蚌埠、芜湖、淮北、徐州等多个城市，有丰富的房地产开发经验。截至2020年末，金鹏控股集团总资产283.87亿元，总负债224.21亿元，其中，有息负债58.74亿元，预收账款金额128.53亿元；公司资产负债率约78.7%，扣除预收账款的实际资产负债率61.2%，净负债比例约为68.08%，现金短债比3.38倍。公司经营及财务较稳健，具备一定的城投能力。 2、区位优质且配套设施完善 项目位于滁州市南谯区苏滁产业园，距离宁滁轻轨一号线友谊站1km，驾车至老城区中心仅18分钟，交通便利；周边规划幼儿园至初中全学龄学校，生活配套齐全。项目已满足432条件，项目可售业态以高层住宅及洋房为主，可控货值超13亿元，对我司贷款本息的保障倍数较高。 3、风控增信措施完善 本项目土地第一顺位抵押（静态抵押率约为63%）；项目公司100%股权质押；金鹏控股集团提供连带责任****城投。此外，我司聘请第三方机构对用款项目进行全封闭监管，整体管控力度强。