四川遂宁开祺2024年债权资产拍卖首发债
产品规模2亿、分期转让/期限12/24/36月
打款当日起息 市级平台主体 AA级平台城投
【转让方】遂宁xx有限公司
实控人为遂宁市GZW，为遂宁市重要的市政基础设施和保障性住房项目建设主体，主营基建和保障房项目等。在基建和保障业务具有一定区域垄断性，业务持续较好。金融机构认可度高，经营稳定，偿债能力强。
【城投方】遂宁xx有限公司(AA级)
实控人为遂宁市GZW，是遂宁市重要的投融资建设主体，公司业务以基础建设为主，业务稳字性和可持续性较强,近年来获得ZF在股权划转、资金注入等方面的支持。2022年底公司总资产381亿十，营收近23亿，发展稳健。
【区域优势】
遂宁，四川省辖地级市，四川省现代化产业基地，成渝经济区和成都平原经济区的重要组成部分，也是成渝双核等距辐射的重要节点城市，与成都、重庆一起列入陆港型国家物流枢纽承载城市，构建了至成渝及周边城市90分钟交通圈。是中国“业之都”，荣获”中国十大最具有投资价值城市”殊荣。2022年遂宁市经济发展水平持续提升，实现地区生产总值1614.74亿元，增长4.2%:实出一般公共预算收入102.37亿元，增长12.7%。
期限竞买金额(万元)债权转让费率(年化)
12 个月10<X<5050<X<100100<x<300300≤X9.0%9.2%9.4%9.7%
往期更多项目： 恒信共筑488号 产品名称 恒信共筑488号-幸福161号集合资金信托计划（第10期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-23至 2021-08-26 发行规模 至33240万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 民生银行北京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省武汉市洪山区 产品特点 1、抵押物资产质量高：抵押物位于南京市雨花台经济开发区，南京市房地产市场整体表现良好，供需健康、且去化周期始终保持较低水平；抵押物周边交通便捷，距河西主城区车程12分钟，且项目西北侧距离长江800米，可享受一线江景资源；经开区无在售项目，入市后竞品压力小，预计去化可观
2、城投方实力较强：城投人迪马股份为我司核心客户，2021年中指排名44名，其土地货值储备中位于全国一、二线城市占77.73%，周转速度快，销售情况好，且抗风险能力强；迪马股份为A股上市公司，资信良好，市场认可度较高；近年来经营稳健，排名稳中有升，具备较强回购能力
3、增信措施充足：南京雨花台区住宅地块的土地使用权提供抵押城投，抵押率67.3%；抵押人100%股权质押城投；重庆市迪马实业股份有限公司提供连带责任****城投；抵押人以抵押物销售回款承担收益权连带回购义务
其他相关信息 100-300：7.0%；300-600：7.3%；600-2000：7.5%；2000及以上：7.6% 交易对手 武汉东原润丰房地产开发有限公司 武汉东原润丰房地产开发有限公司成立于2016年08月08日，注册地位于洪山区青菱乡长江村(张家湾特117号)1栋1-2层，法定代表人为何虎
经营范围包括房地产开发；商品房销售；物业管理；园林绿化工程、装饰工程设计、施工；房屋维修；生态农业开发；房屋租赁；房地产中介服务；商业综合体管理服务；企业管理咨询；停车场服务；会议及会展服务；日用百货、服装、饰品、皮具、五金交电、通讯器材、建筑材料的批发兼零售
（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营） 交易结构 资金用于受让武汉东原润丰房地产开发有限公司持有的武汉市洪山区“东原启城”项目的特定资产收益权，资金用于标的项目开发建设
还款来源 信托到期融资人东原润丰按约定溢价回购特定资产收益权，实现信托财产退出
风控措施 ①迪马股份****城投； ②南京市雨花台区G38号地块抵押城投； ③抵押人100%股权质押城投； ④本项目设置了包括动态抵押率控制、销售回款资金监管、销售返投上限控制、销售资金留存、开盘及去化进度对****等完善的中后期监管措施，安全性较高
资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立
目前注册资本金130.51亿元人民币
注册地青海省西宁市
公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）
截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元
