泰州；非标：最后1000万，先到先得！1年期泰州市级非标！
融资方：泰州地级市AA+主体，泰州市级国资100%控股，当地第一大平台AA+主体，总资产751亿，市实力雄厚，背景优质，公信力高，对未来兑付提供积极影响和保障！

城投方：泰州市级平台城投，泰州市级国资100%控股，当地第三大平台，总资产500亿，债项AAA，信誉度高，背景公信力高。资产规模较大，是较为优质城投，提供连带城投责任，对未来兑付提供积极影响和保障！

【A级央企信托-836号泰州一年期非标】
要素：1亿，12个月，利随本清
收益：100万及以上 5.9％

⃣AA+融资方：当地第一大平台，控股股东为泰州市城投国有资产监督管理委员会，截至到2023年9月公司总资产751.88亿，主体长期信用等级为AA+。
2AA城投方：当地第三大平台，实际控制人为泰州市城投国有资产监督管理委员会，截至到2023年9月公司总资产516.79亿，主体AA，债项AAA。
3泰州：江苏省地级市，是长三角中心城市之一，长江三角洲地区重要的工贸港口城市。是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市，是扬子江城市群重要组成部分。
42022年，泰州市全年实现地区生产总值6401.77亿元，比上年增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位。一般公共预算收入416.65亿元，全省排名第8。

往期更多项目： 佳瑞11号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 佳瑞11号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 500万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-06-21至 2021-06-25 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 22月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行股份有限公司上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省咸阳市兴平市 产品特点 标的项目：指项目公司开发建设的大秦文明苑项目，该项目位于陕西省咸阳市，已获取住宅用地894.87亩，规划建设包括秦文化展示及旅游、学校、医疗、住宅、商业配套为一体的大型综合项目

     其他相关信息 500-1000：7%；1000及以上：7.3%   交易对手 兴平融创信睿置业有限公司 兴平融创信睿置业有限公司成立于2018年08月23日，注册地位于陕西省咸阳市兴平市金城路39号中国银行院内，法定代表人为李勇哲

    经营范围包括一般项目：市政设施管理；城市绿化管理；游览景区管理；****场地设施工程施工；园林绿化工程施工；物业管理；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；环境卫生公共设施安装服务；养老服务；机构养老服务；文艺创作；文化场馆管理服务；游乐园服务；娱乐性展览；休闲观光活动；公园、景区小型设施娱乐活动；组织****表演活动；组织文化艺术交流活动；住房租赁；非居住房地产租赁；房地产咨询；从事语言能力、艺术、****、科技等培训的营利性民办培训服务机构（除面向中小学生开展的学科类、语言类文化教育培训）；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；农业专业及辅助性活动；集贸市场管理服务；健康咨询服务（不含诊疗服务）；养生保健服务（非医疗）；康复辅具适配服务；粮油仓储服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

    许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)

     交易结构 I类信托资金用于向项目公司进行增资入股，其中9,607.84万元计入注册资本，用于取得项目公司49%股权，剩余不超过140,392.16万元计入资本公积，最终用于标的项目的开发建设及陆家嘴信托认可的其他用途

     还款来源 债务人经营及再融资收入；城投方经营及再融资收入

     风控措施 ①项目公司以考核项目地块国有土地使用权提供抵押城投，并于信托计划成立前办理完毕以受托人为第一顺位抵押权人的抵押登记手续

     ②融创丽彩以其持有的项目公司100%股权提供质押城投

     ③项目公司和融创集团分别提供连带责任****城投

     资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元

    公司注册地为青岛，在上海设立管理总部

    截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元