绵阳东游文旅发展债权融资计划
【足额应收款质押】热销项目火爆打款中
规模：1.5亿
期限：1年
季度付息：每年3月、6月、9月和12月20日
资金用途：补充公司各基建项目流动资金
预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.8%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.0%
C类 100万元及以上 9.3%
认购起点：人民币10万元

【融资主体】绵阳xx展有限责任公司是国有文旅产业运营公司，主要从事于绵阳游仙高新区及其认为具有发展潜力的其他地区从事文化旅游胜地内度假物业的规划及发展。公司拥有全资子公司2个、控股公司1个。公司亦从事一系列文化旅游业务，如提供文化旅游胜地相关服务（包括酒店服务、景点咨询服务以及景点管理服务）、酒店咨询及管理服务、旅游代理服务。公司财务稳定，还款能力有保障。
【城投主体】绵阳园xx团有限责任公司，负责游仙高新技术产业园北区建设，承担园区“融资、投资、建设、营运”等工作。股东为游仙高新区管委会。公司现有国众科技、国众置业、东游文旅、东游实业、园城物业、海峰建设等全资子公司家，主要从事经营性工业地产、高新技术产业投资、文化旅游项目开发、经营性资产运营管理、后勤保障服务等五大板块开展相关经营业务。中证鹏元2023年给予公司主体评级AA，公司目前总资产规模达158.86亿元，具备雄厚的城投实力。
绵阳市简介，绵阳市为省域副中心城市，素有“富乐之乡、西部硅谷”美誉，是党中央、国务院批准建设的中国唯一的科技城，重要的国防军工和科研生产基地，四川第二大经济体和成渝城市群区域中心城市，拥有中国工程物理研究院、中国空气动力研究与发展中心、中国航发四川燃气涡轮研究院等国家级科研院所18家。2022年，绵阳市实现地区生产总值（GDP）3626.94亿元，其中，第一产业增加值381.47亿元，第二产业增加值1514.33亿元，第三产业增加值1731.14亿元。

往期更多项目： 长盈精英 产品名称 长盈精英-万固集团长三角3号集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-05-06至 2021-05-07 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至24月 期限类型 多期限 预计收益 7至8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中国银行浙江分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省金华市金东区 产品特点 1、交易对手精耕浙江区域，综合实力稳健

     2、用款及抵押项目均区位优质、去化可期

     3、 本信托风控措施完善、还款来源充足

     其他相关信息 12个月：100-300：7.0%；300-600：7.3%；600-1000：7.5%；1000及以上：7.6% 18个月：100-300：7.2%；300-600：7.5%；600-1000：7.7%；1000及以上：7.8% 24个月：100-300：7.4%；300-600：7.7%；600-1000：7.9%；1000及以上：8.0%   交易对手 金华万固房地产开发有限公司 交易结构 本信托计划资金用于向金华万固房地产开发有限公司发放贷款，具体用于金华万固江潮名邸项目的开发建设，并到期由用款项目公司偿还贷款本息 还款来源 金华万固江潮名邸项目销售回款、万固温岭市城东街道抵押项目销售回款、万固集团综合现金流 风控措施 1、抵押****：台州温岭市城东街道抵押项目土地第一顺位抵押****（土地取得成本约9.99亿元，抵押率约为51%）； 2、股权质押：台州万固置业有限公司100%股权质押； 3、********：浙江万固实业集团有限公司、万固集团大股东钟红灿夫妇提供全额连带责任********； 4、封闭监管：聘请深圳世联上海公司对万固金华江潮名邸项目、温岭城东抵押项目进行全封闭监管

     资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币

    截至2019年末，公司管理的信托资产余额为1830.94亿元，公司总资产101.24亿元，净资产74.40亿元，实现营业收入25.58亿元，净利润12.38亿元