万盛城投2023年债权项目
【直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中
规模：3.5亿
期限：12个月 /24个月/36个月
季度付息：每年2月15日、5月15日、8月15日和11月15日
预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.5%
B类 50万元（含）—100万元（不含）8.8%
C类 100万元及以上 9.2%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.8%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.1%
C类 100万元及以上 9.5%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 9.1%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类 100万元及以上 10%
受让（认购）起点：人民币10万元

【融资主体】重庆xxx开发投资集团有限公司是万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，主要负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务。公司实力雄厚，总资产为193.8亿元。公司主体评级为AA，****能力强，违约风险极低。
【****主体】重庆市xx发区开发投资集团有限公司是2012年经重庆市城投批准成立，委托万盛经开区管委会监督管理的国有独资公司和区属国有重点企业，国内信用评级AA级。开投集团主要业务涵盖土地整治与开发、城市、旅游及工业基础设施投资建设、产业园区投资运营、国有资产运营、旅游产业等方面。截至2022年12月31日，开投集团公司资产总额596.28亿元，实现收入64.59亿元，具备充足的****能力

往期更多项目： 佳瑞11号集合资金信托计划（第8期） 产品名称 佳瑞11号集合资金信托计划（第8期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 500万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-09-13至 2021-09-17 发行规模 至10000万元 成立时间 2021-09-17 成立规模 万元 产品期限 9月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省咸阳市兴平市 产品特点 标的项目：指项目公司开发建设的大秦文明苑项目，该项目位于陕西省咸阳市，已获取住宅用地894.87亩，规划建设包括秦文化展示及旅游、学校、医疗、住宅、商业配套为一体的大型综合项目

     其他相关信息 500-1000：7.0%；1000-2000：7.3%；2000及以上：7.5%   交易对手 兴平融创信睿置业有限公司 兴平融创信睿置业有限公司成立于2018年08月23日，注册地位于陕西省咸阳市兴平市金城路39号中国银行院内，法定代表人为李勇哲

    经营范围包括一般项目：市政设施管理；城市绿化管理；游览景区管理；****场地设施工程施工；园林绿化工程施工；物业管理；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；环境卫生公共设施安装服务；养老服务；机构养老服务；文艺创作；文化场馆管理服务；游乐园服务；娱乐性展览；休闲观光活动；公园、景区小型设施娱乐活动；组织****表演活动；组织文化艺术交流活动；住房租赁；非居住房地产租赁；房地产咨询；从事语言能力、艺术、****、科技等培训的营利性民办培训服务机构（除面向中小学生开展的学科类、语言类文化教育培训）；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；农业专业及辅助性活动；集贸市场管理服务；健康咨询服务（不含诊疗服务）；养生保健服务（非医疗）；康复辅具适配服务；粮油仓储服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

    许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)

     交易结构 I类信托资金用于向项目公司进行增资入股，其中9,607.84万元计入注册资本，用于取得项目公司49%股权，剩余不超过140,392.16万元计入资本公积，最终用于标的项目的开发建设及陆家嘴信托认可的其他用途

     还款来源 债务人经营及再融资收入；****方经营及再融资收入

     风控措施 ①项目公司以考核项目地块国有土地使用权提供抵押****，并于信托计划成立前办理完毕以受托人为第一顺位抵押权人的抵押登记手续

     ②融创丽彩以其持有的项目公司100%股权提供质押****

     ③项目公司和融创集团分别提供连带责任********

     资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元

    公司注册地为青岛，在上海设立管理总部

    截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元