山东省青岛市2023年政信项目城投债定融国企融资
AA+国企****
应收质押齐全
青岛HS债权资产
规模:本期规模5000万元期限:1年资金用途:用于补充青岛HSYT投资建设有限公司流动性资金
认购金额
1爿怂万乙跋元(含)-30万元
30万元 (含)-50万元
50万元 (含) -100万元
100万元(含) -300万元
300万元(含) -500万元
500万元 (含) 以上
投资亮点
大国企融资方:xx投资建设有限公司，注册资本金5000万元，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心;公司主要进行各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程承建、住宅室内装饰装修、施工专业作业等业务。
女AA+国企****方: 山东省HSTZ有限公司，对本项目提供********。注册资本金30000万元，是青岛市JM区属国有企业，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，主体信用评级为AA+;公司在区委、区城投的正确领导和国资中心的有效监管下，认真履行城投赋予的职责，在基础设施建设、重大项目建设、旧城改造等方面为城市建设和经济发展贡献了卓越力量;截止2023年6月，总资产491.63亿元，净资产398.11亿元，资产负债率19.02%。大应收账款质押:将与青岛ZFTZ发展有限公司形成的52389万元应收账款全额质押给管理人，以保障本资产及时、足额还款兑付;应收账款质押在中登网进行登记公示。
往期更多项目：产品名称大业信托-汇金33号（三迪西安）特定资产收益权集合资金信托计划（第二期）发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)14610万预期年化收益率100-300万 7.4% 300万及以上 7.8%付息方式
按季付息
资金用途信托计划资金用于受让杭州迪航置业发展有限公司持有的杭钱塘储出（2020）10号地块项目对应的特定资产收益权，最终用于杭钱塘储出（2020）10号地块项目的开发建设。
还款来源项目销售回款，****方履约，抵押物处置等。
风控措施1、抵押****：抵押人西安三协置业有限公司以其持有的浐灞区香槐五路（CB3-2-145）19.461亩项目地块提供抵押****，初始抵押率不超过70%（实际抵押率49%），动态抵押率不超过70%。
2、********：福州高佳房地产开发有限公司、西安三协置业有限公司及福州高佳实控人郭加迪夫妇提供100%连带责任****。
3、质押****：西安三协置业有限公司100%股权质押****。
