首期进款一亿已封账，本期无缝对接开打中，周四上午11点封账成立后，融资方要求后续暂停募集！
非标足额抵押物政信+融资主体AA+，融资和****方两者总资产达近1000亿！
【A类央企信托-925非标淮安清江浦抵押政信】
【要素】4亿 ，24个月，成立满一年付息，50-100-300万及以上：6.0%-6.3%-6.4%税后
【资金用途】用于置换金融机构借款！
【融资人】城投控股，公募AA+主体评级，总资产640.80亿元，股东为QJP人民城投，为QJP第一大平台，资产规模大，再融资能力强，还款优势更具保障。
【****方】融合投资控股，公募AA主体评级，总资产300.42亿元，实际控制人为HA市人民城投，QJP第二大平台，其业务处于垄断地位，城投支持力度较大****能力强。
【抵押物概述】：融资人提供子公司价值5.3亿元的商铺足额抵押物。
【区域介绍】：地级淮安市2022年GDP4742.42亿元，一般公共预算收入300.10亿元。清江浦区是淮安市主城区，2022年GDP702.77亿元，一般公共预算收入为33.90亿元，位居全市第二。

往期更多项目：正荣合肥正茂置业融资集合资金信托计划 产品名称 正荣合肥正茂置业融资集合资金信托计划-A类-2期 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-17至 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6至6.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省合肥市新站区 产品特点 资金拟运用项目合肥悦都公馆项目位于合肥市新站区，补充还款来源/抵押物杭州市临安经济开发区中部地区B5-02-05地块项目(简称“ 青山湖科技城项目”)位于浙江省省会城市杭州市临安区的青山湖科技城板块，周边医院、学校、商业等配套均较为完备，居住氛围浓厚

    项目为未来科技城2.0辐射区，距离16号线青山湖科技城站1.3km,往东2站即达阿里达摩院，6站18分钟抵临未来科技城绿汀路站;抵押物含税土地价款为9.21亿元，本金抵押率67.32%

     其他相关信息 100-300：6%；300及以上：6.4%   交易对手 合肥正茂置业发展有限公司 合肥正茂置业发展有限公司成立于2017年02月20日，注册地位于合肥市新站区淮海大道与大众路交口悦都公馆2B幢，法定代表人为吴瑞春

    经营范围包括房地产开发经营；建筑工程、建筑装饰装修工程施工；基础设施建设；项目管理；物业管理；地产项目投资；企业管理；商业运营管理；国内广告设计、制作、发布

     交易结构 资金用于合肥悦都公馆项目的开发建设

     还款来源 1、标的项目销售收入；2、补充还款项目销售收入

     风控措施 1、********：正荣地产控股股份有限公司提供全额连带责任********; 2、股权质押：青山湖科技城项目项目公司100%股权质押，其中23%股权后置质押; 3、资产抵押：合肥正茂置业提供不动产后置抵押;青山湖科技城项目; 4、土地后置抵押; 5、高管认购：正荣项目公司/区域公司/集团高管认购不少于100万信托受益权

     资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司

    公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）

    截至2020年末，公司管理信托资产规模1.22万亿元，总资产349.03亿元，净资产304.51亿元，实现营业收入70.73亿元，其中信托业务收入57.86亿元，实现净利润20.33亿元