新品预热：稀缺1年期+江苏非网红政信+平台实力强+交易对手资产总计1400多亿！
 央企信托-508号新沂项目
【基本要素】
5亿，12月，季度付息（季度末月10号）
收益率：100万-300万：6.4%-6.5%（年化）
 【项目亮点】
1、AA公开发债主体融资：融资人为新沂市下属的重要开发建设主体和国有资产运营实体，2023年3月末，公司总资产320.06亿元。
2、AA+发债主体****：****人为新沂市最核心的基础设施建设及国有资产运营主体，是新沂市第一大平台公司，2022末，公司总资产1124.74亿元。
3、区域经济强盛：徐州市为长三角北翼副中心城市、徐州都市圈核心城市，经济排名江苏省第6；新沂市为江苏的“北大门”、东陇海产业带中心城市，2022年GDP 826.34亿元，排名徐州市各县市经济第4，新沂排名2022年度县域高质量发展百强县第52名、全国实力百强县第87名，经济发展持续走强。

往期更多项目： GQ·光远2号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 GQ·光远2号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-04-19至 发行规模 至4220万元 成立时间 2021-04-23 成立规模 4220万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行股份有限公司兰州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省廊坊市安次区 产品特点 其他相关信息 100-300：7.6%+超额收益的20%；300-1000：7.8%+超额收益的60%；1000及以上：协定+超额收益的100%   交易对手 交易结构 投资于我司与AAA央企地产设立的有限合伙LP份额,最终用于双方-致认可的项目

     还款来源 信托计划存续期间，由项目公司回款实现投资收益,或在触发对****条件后实现退出

     风控措施 (1)差额补足:主体评级为AAA的央企地产提供差额补足； (2)抵押****:廊坊鸿鑫房地产开发有限公司以其持有的位于廊坊市安次区的廊安土2020-21地块提供抵押****，项目抵押率不高于60%

     (3)质押****:光大信托通过有限合伙控制项目公司99%股权,剩余1%股权质押给光大信托

     (4)********:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司及其实际控制人夫妇为鸿吉地产的对****义务提供本息全额连带责任********

     (5)项目监管:全封闭资金监管,章、证、照共管,光大信托派驻董事,对重大事项一票否决

     资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币

    截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元