地级市主城区，中国牡丹之都
菏泽城市发展供应链2023年金融项目】
 规模：2.0亿/12月/季度付息
20万元及以上-7.0%
资金用途：用于补充企业经营性流动资金及原材料采购
风控措施及亮点：
【发行方】：HZxx有限公司，菏泽市牡丹区企业国有资产100%控股，注册资本1亿，总资产亿，主体信用评级AA，是当地最重要城投平台之一，优化整合国有资产、公共资源和社会资源。
【****方】：HZ城发置业有xx
应收账款质押：足额应收帐款质押****。
区域介绍：HZ市为山东省地级市，2022年全市地区生产总值突破4205亿元，一般公共预算收入完成301亿元。MD区是HZ市中心主城区，著名的中国牡丹之都和书画之乡、戏剧之乡、曲艺之乡，山东省县区域经济最具竞争力十强县（市、区）之一，2022年实现地区生产总值432.4亿。

往期更多项目：产品名称山东信托-圆泰170号集合资金信托计划四期发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)19580万预期年化收益率100-300万     7% 300-500万    7.2% 500万及以上     7.5%付息方式

按季付息

资金用途

本信托计划项下资金用于受让许昌骏耀房地产开发有限公司持有的对驻马店骏鑫房地产开发有限公司的应收款。原债权人将信托资金用于符合“432”要求的许昌市屯里街以南、工农路以西“璟峰雅居 56-c#地块项目”的开发建设。

还款来源风控措施

1、抵押****：信托计划成立前，债务人以其持有的位于驻马店市驿城区（土地编号为ZMDY-2020-9、ZMDY-2020-10、ZMDY-2020-11、ZMDY-2020-14 号）4个地块（共计 173.24 亩）（简称“抵押地块”，对应的开发项目简称为“抵押项目”）的土地使用权抵押给山东信托，为其还款义务提供抵押****，初始抵押率不超过70%；信托计划存续期间，全程控制动态抵押率不超过70%。

2、********：厦门中骏集团有限公司提供连带责任********。

3、销售还款：抵押地块的预售网签面积占其总可售面积的比例达到 50%时，债务人归还完毕50%的信托本金。抵押地块预售网签面积占其总可售面积的比例达到70%时，债务人归还完毕全部剩余信托本息。

4、资金监管：在原债权人接收信托资金的账户上预留我公司人名章并保留复核UKEY（如有），以确保资金用于许昌市屯里街以南、工农路以西 56-c#地块项目的开发建设。

产品亮点1、用款项目许昌中骏世界城，选址经开核心，是许昌市****重点招商引资项目，未来将打造集购物中心、娱乐休闲步行街、高端住宅等设施于一体的约 70 万方巨型城市综合体，项目整体定位城市高阶资产，致力打造国际时尚轻奢商业地标和居住代表，助推许昌商业格局升级，引领美好生活方式，为许昌再添一座新地标。 2、抵押项目驻马店中骏世界城处于驻马店城市新东部区域核心地段。项目集地理、规划、商业、人口、文教五大中芯于一体，优享驻马店发展红利。教育配套方面，知名双语幼儿园、第二实验小学、七小、二中、十一小（规划中）等众多名校环绕；公共空间方面，天中广场、十三香文化广场以及规划中的富强公园；医疗配套方面，第二人民医院、第一人民医院、第四人民医院为健康保驾护航。项目涵盖商业中心、街区商业、公寓、品质住宅、洋房等多元业态，是区域规模最大、业态最全、消费体验最优的新一代城市体验式综合体大盘。 3、中骏集团创办于1987 年，总部设于上海，是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商；集团于2010年2月在香港联交所主板成功上市，股票代码 01966.HK。