爆款省会精品【西安泾河产发投资2023融资计划】
规模：2亿 12月 季度付息（20）
收益：10-50-100-300万8.2-8.5-8.8-9.2%
（合同收益6.9%、3个工作日内补足）
资金用途：用于“泾河新城光伏新能源产业园项目一期”（即全球建设规模最大的光伏生产基地项目建设、已获批复文件）
风控措施及亮点：
1、管委会直属百亿级融资主体：陕西省XXX投资发展有限公司，管委会直属平台、是经西咸新区泾河新城管委会批准成立的国有独资公司。是当地主要的基础设施建设主体之一；截止2023年9月总资产128亿，负债率结构稳定，偿债能力强，还款有保障。本次为市场首次融资，规模小，安全系数极高。
2、信托同款AA评级城投****：西咸XXX发展集团有限公司，AA主体评级，是陕西省西咸新区泾河新城管理委员会为进一步推动泾河新城建设发展而设立的一级平台公司。产发集团是泾河新城重要的市政基础设施建设及运营主体，截止2023年6月总资产262.14亿，净资产82.51亿，公司经营状况较好，公司2022年实现营业收入9.24亿元，净利润1.44亿元，具有较强的再融资能力，与金融机构合作较多，金融机构总体认可度高，SGT信托同款融资主体。****能力极强。
往期更多项目：产品名称大业信托-晟业2号集合资金信托计划发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12-18个月本期规模(万)30000万预期年化收益率1年：100-300万 8.4%； 300万及以上 8.8% 1.5年：100-300万 8.7%； 300万及以上 9.1%付息方式
半年付息
信托资金专项用于扬州宝能睿城项目的后续开发建设。
还款来源扬州宝能睿城项目的销售回款，以及宝能地产的统筹收入。
风控措施产品亮点1、项目地位于扬州市甘泉新区核心区，2012年拿地，楼板价仅1200元/平，利润空间丰厚，还款来源充足。 2、动态抵押率保持低于55%，扬州项目地块抵押+深圳太古城花园4套房屋，评估价值5.7亿。 3、项目公司扬州“宝能睿城”100%股权质押****。 4、********：宝能地产、宝能投资集团以及宝能系实际控制人姚振华提供连带责任********。
