【简阳两湖一山投资债权资产拍卖】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

⛳【简阳两湖一山投资债权资产拍卖】
规模：产品规模2亿，每期5000万元
期限：12个月/24个月
⛳【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
⛳【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每个工作日起息，每周五成立；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
⛳【融资主体】
简阳两湖一山投xx公司有限公司（AA）
⛳【****主体】
****人一：四川龙xx设投资有限公司（AA）
****人二：简阳现xx展有限公司（AA）
⛳【资金用途】
补充融资方流动性资金
⛳【风控措施】
1、四川龙阳天xx设投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产回购承担不可撤销的连带责任****；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的四川龙xx限公司超过20000万元的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。

往期更多项目：产品名称爱建信托-长盈精英-万固集团长三角4号集合资金信托计划3期发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)7000万预期年化收益率100-300万    7.2%；  300-600万     7.5% 600-1000万    7.7%； 1000万及以上    7.8%付息方式

半年付息

资金用途

本信托计划资金用于向慈溪市万固置业有限公司发放贷款，专项用于慈溪万固臻悦府项目的开发建设，并到期由用款项目公司偿还贷款本息。

还款来源

第一还款来源：万固慈溪臻悦府项目的销售回款；

第二还款来源:万固金华金东抵押项目的销售回款；

第三还款来源:万固集团的综合性现金流。

风控措施

1、********：浙江万固实业集团有限公司、金华盛欣万固房地产开发有限公司、万固集团的大股东钟红灿夫妇提供连带责任********； 

2、抵押****：金华市金东区项目土地第一顺位抵押（土地取得成本约9.68亿元，抵押率约57%）； 

3、质押****：金华盛欣万固房地产开发有限公司100%股权质押； 

4、聘请深圳世联土地房地产评估公司对万固慈溪臻悦府项目、金华金东抵押项目进行全封闭监管。

产品亮点1、交易对手精耕浙江区域，综合实力稳健； 2、用款及抵押项目均区位优质、去化可期 用款项目-慈溪万固.臻悦府项目，位于宁波慈溪新城河核心板块，项目周边交通、教育、医疗、商业等配套成熟。 3、抵押项目-金华金东项目，位于金华市金东区，周边交通优势突出，生活配套齐全。 4、本项目为高层住宅，主力户型面积以98平/103平为主，以小面积、低总价产品打造投资及刚改产品，符合当地市场需求。项目住宅可售货值约为20亿元（不含车位及自持商业价值），其销售回款对本信托贷款本息有充足保障。 5、风控增信措施完善，还款来源充足； 6、此外，我司聘请三方机构对两个项目进行全封闭监管，整体管控力度强。