【山东济宁兖州城投债权融资计划2023年系列产品】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

山东济宁兖州城投债权融资计划2023年系列产品
5亿6/12/24/36个月，季度10
10-50-100-300-8.4%-8.6%-8.8%-9.1%
10-50-100-300-8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
10-50-100-300-8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
10-50-100-300-9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【资金用途】用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。（项目已备案，ZF红文批复
【融资方】XX市兖州区惠民城建投资有限公司
【****方】XX市济东投资发展集团有限公司

往期更多项目：产品名称五矿信托-长利稳增160号集合资金信托计划（第5期）发行机构467467">五矿国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域金融本期期限12个月本期规模(万)7070万预期年化收益率100-300万    6.2% 300-600万     6.4% 600-2000万    6.6% 2000-3000万   6.8% 3000-5000万   6.9% 5000万及以上   7%付息方式

按季付息

资金用途

用于受让XX信托-长利稳增160号集合资金信托计划第一期对应的受益权。

还款来源

来自于XX信托-长利稳增160号集合资金信托计划第一期的收益及本金分配。

风控措施

本项目无增信措施，底层投资标的的增信措施为： 

1、物业抵押：融资人持有的福州爱琴海购物公园（标的物业）抵押，放款前完成第二顺位抵押，放款后30个工作日内办理完成第一顺位抵押，标的物业评估值26亿元，抵押率不超过50%。 

2、股权质押：放款后30个工作日内办理完成福建红星美凯龙置业有限公司（福建红星）100%股权质押。 

3、差额补足：受托人认可的第三方机构（2020年中诚信评级AAA，以下简称“增信方”）对信托计划提供差额补足。

产品亮点底层项目优势为： 1、用款项目较优：福州爱琴海购物公园位于福州市仓山区，系当地著名城市综合体。标的物业自2015年开始营业，2017-2019年出租率始终在99%左右，DIOR、华为、西西弗书店、喜茶、京东之家等诸多知名商家入驻。根据现有的租赁合同，标的物业2021年预计可取得收入1.72亿元，对信托收益覆盖倍数充足。根据首佳2021年4月出具的评估报告，标的物业评估价值26亿元。 2、增信措施较为充足 ： （1）标的物业第二顺位抵押，信托成立30个工作日内变更为第一顺位，抵押率不超过50%；（2）福建红星100%股权后置质押；(3)受托人认可的增信方（AAA）出具差额补足函及内部决议。