【四川国兴实业债权01-03】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结

四川国兴实业债权01-03
[发行主体]四xx集团有限公司，泸州市纳溪区财政局100%持股国有平台公司。公司经营范围包括自来水生产与供应，天然水收集与分配，污水处理及其再生利用，市政设施管理等。变现能力非常强，企业还款能力有保障。
[****主体1]四川纳兴xx有限公司(AA)，截至2022年，公司总资产近300亿元，业收入45.61亿元，资产负债率50.22%。泸州市国有资产监督管理委员会经营管理实体，主要承担重大项目的投资，建设和管理工作，土地整理、开发等重大项目的建设。
[****主体2)泸州纳xx有限公司，主要职能是当地自来水的生产与供应，建设工程设计、施工，水污染治理，水资源管理，智能税务系统开发等，是当地城投重要平台公司。

往期更多项目：产品名称大业信托-招业13号（融创湛江）股权投资集合资金信托计划（第15期）发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)51855万预期年化收益率100-300万      7.2% 300万及以上     7.5%付息方式

半年付息

资金用途

信托资金作为股权投资款用于和融创方共同设立海南融合业投资有限公司（以下简称“海南融合业”），本信托计划实际持有海南融合业100%股权（融创方代持30%股权）。海南融合业设立后，以不超过叁仟玖佰伍拾万元（小写：3,950万元）受让湛江博盈置业有限公司（以下简称“博盈置业”）79%股权（融创方代持39%股权），并向博盈置业支付不超过玖亿陆仟零伍拾万元（小写：96,050万元）的后续投资款用于标的项目的开发建设。

还款来源

1、项目顺利结束后的到期清算分红；

2、我司对股权处置的方式实现退出。

风控措施

1、我司向海南融合业、博盈置业派驻董事，海南融合业及海南融合业所投资项目公司重大事项、对外投融资、经营预算等需经董事会一致同意方可执行，我司委派第三方对湛江项目进行全面监管，章证照共管，章证照共管后使用需经我司审批通过，项目公司预留我司人员印鉴，我司取得所有账户的最高级复核权限，全部销售回款进入我司监管账户。

2、安排合理对****条件：与融创方签订对****条款，针对湛江徐闻项目经济技术指标、五证获取时间、施工节点、销售收入、净利润设置对****基数，若未达到基数标准，则对融创方进行处罚，要求其以不低于股东投入本金余额及当期业绩比较基准的合计金额回购海南融合业。

产品亮点目标项目简介：投资项目位于湛江市徐闻县，推盘名称海悦假日花园。徐闻县位于中国大陆最南端，广东省西南部，东和东北临南海，西濒北部湾，南隔琼州海峡，与海南岛（海口市新港至徐闻县海安港）直线距离14.6海里（即27千米），北接雷州市。具体位置位于G207国道旁，距镇****仅5公里，至海岸南站11公里，至海安新港约3公里，距离徐闻港码头11公里。项目总用地面积为106,620.60平方米，总建筑面积414,519.88平方米，总货值约24亿元。项目住宅参考海南旅游度假产品，主力面积段为50-95平一房、两房、小三房产品。另外辅以部分115-135平产品满足当地刚需、改善需求。该项目目前已达到预售条件。