【天津宁河投资控股的债权拍卖02号】·享·全·国·超·高·返·点
天津市宁河区最大的城投平台公司：天津宁河投资控股集团有限公司，资产220亿AA发债主体＋AA****
【天津宁河投资控股的债权拍卖02号】
规模：2亿
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：100-300万：8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津宁xx团有限公司，是宁河区最大的城投公司，天津市宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 236亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA****】：天津市xx设投资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，2022年总资产236亿，净资产73亿，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。
【宁河区】宁河区是天津的一个区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。
往期更多项目： 润昇财富153号集合资金信托计划（第二期第二次资金运用） 产品名称 润昇财富153号集合资金信托计划（第二期第二次资金运用） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-04-16至 发行规模 至2420万元 成立时间 2021-04-20 成立规模 2420万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 组合运用 资金托管行 兴业银行北京分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 四川省成都市 产品特点 1、区域概况：金堂县位于成都东北部，是成渝相向发展、成德眉资同城化发展的重要支点，是成都“东进”战略区域、未来成都东部新城，也是国际铁路港经开区的核心区域
根据中国社会科学院财经战略研究院于2019年12月6日发布的《中国县域经济发展报告（2019）》，金堂县位列在 “2019年全国投资潜力百强县（市）”第15位，四川第1位，连续3年上榜
2019年金堂县实现GDP440.4亿元，同比增长8.7%，实现综合财力88.61亿元，同比增长38.22%
2、主体概况：融资人四川成阿发展实业有限公司（简称“成阿发展”）是金堂县省级工业区——成都-阿坝工业集中发展区（简称“成阿工业园区”）的建设和投资经营主体，主体信用评级AA（中证鹏元），展望稳定
****人金堂县国有资产投资经营有限责任公司（简称“金堂国投”）为成阿发展控股股东，主要负责金堂县基础设施及相关项目的投资建设与经营开发，主体信用评级AA（大公国际），展望稳定
其他相关信息 100-300：7.2%；300及以上：7.4% 交易对手 四川成阿发展实业有限公司 四川成阿发展实业有限公司于2009年5月25日在成都市金堂工商局登记成立
法定代表人王俊，公司经营范围包括工业园区土地整理与开发；基础设施建设；园区产业配套等
交易结构 第一期信托资金1亿元，用于向成阿发展发放信托贷款，资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途；第二期信托资金2亿元，用于受让不动产权证号为淮口国用（2014）第070号的商住用地（简称“标的资产”）的资产收益权，资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途
还款来源 融资人到期还本付息及回购资产收益权
风控措施 1、土地抵押：第一期抵押物为不动产权证号淮口国用（2015）第597号的住宅用地，抵押率约44.85%，第二期抵押物为不动产权证号为淮口国用（2014）第070号的商住用地，抵押率约38.45%（届时如该抵押物发生被出售、抵押等情形，则由融资人另行提供等值抵押物）； 2、********：金堂国投承担无限连带责任********
资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业
截止2019年末，公司受托管理信托财产规模1997.84亿元，公司总资产135.36亿元，净资产92.62亿元，实现营业收入17.13亿元，其中信托业务收入11.33亿元，实现净利润8.74亿元
