【融亨万疆七号私募证券投资基金】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

【基金名称】融亨万疆七号私募证券投资基金
规模：10000万
业绩计提基准：6.5%/年。底层债券：年度付息，到期还本。
标的债券上市时间：2023年1月11日 债券行权日：2025年1月6日
期限：约20个月
基金到期日：2025年1月6日
投资标的：齐河xx设投资有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期)（品种一）【证券简称：23齐河01，证券代码114667.SH】

往期更多项目：产品名称粤财信托-粤兴23号集合资金信托计划(第一、二期)发行机构484484">  广东粤财信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12/18个月本期规模(万)25000万预期年化收益率1年： 100-300万    6.6%； 300-600万     6.8% 1000万及以上   协定 1.5年： 100-300万    6.8%； 300-600万     7% 1000万及以上   协定付息方式

按季付息

资金用途

信托资金用于向融创房地产集团有限公司全资子公司发放专项债权投资款，融资人将投资款用于佛山住宅项目的开发建设。

还款来源

标的项目的销售回款。

风控措施

1、抵押****:广州万达文化旅游城投资有限公司(下称“广 州万达”、“抵押人")提供不动产权证号为粤(2017) 广州市不动产权第08238355号的土地使用权作抵押****，初始抵押率不超过50%;同时，广州万达作为本次融资的共同还款人，承担共同还款义务。

2、********:融创房地产集团有限公司为融资人的还款义务承担连带责任********。

产品亮点1、****人实力雄厚，融创集团销售额连续多年排行房企前5强，现金流较为平稳，土储结构优质，截至2020年6月末总资产达9529.76亿元，主体信用评级为AAA， ****能力强。 2、标的项目所在位置优越，预期去化前景良好，信托计划还款来源有保障。 3、抵押物风险保障系数高，抵押物优质且足质，融资人违约意愿低,可有效保障债务回收。