【央企信托-山东诸城券内AA+****标债】·享·全·国·超·高·返·点

山东诸城；7.5% 诸城标债：打款一个月进款2亿+，第六期开放预约进款，打款就按年化3%贴息，预计周三封账周四成立。市场性价比最高山东标债，没有发生任何舆情的地区。大型金融机构都在介入中，安全性高，收益性好，流动性优。抓住最后优质项目高收益的机会。R2风险评级，纸质合同，腾讯会议双录，非网红地区，民富城市。地方城投负债率仅为22.99%。城投城投债券，31年零违约，兑付级别最高，安全系数最好。
【央企信托-山东诸城券内AA+****标债】
【要素】4.3亿元，21个月，固定2025年4月6日到期，按年付息
【税后实际收益】100万：7.4%，300万：7.5%（100万6.7%，300万：6.8%，差额10个工作日结算）
资金用途：用于认购诸城TS投资上交所标债23TS01；
AA发行人：TS投资，实控人为诸城市国资局，注册资本5亿元，总资产161.59亿元，净资产80.07亿，资产负债率为50.45%，主体AA，债项AA；
券内AA+****人：诸城JK投资，实控人为诸城市国资中心，注册资本3.2亿元，是诸城最大的债券发行主体，总资产372.33亿元，2022年营业收入31.34亿元，资产负债率仅为48.16%，主体AA+，债项AA+。
区域介绍：诸城市，山东省辖县级市，由潍坊市代管。诸城市地理位置良好，是胶东经济圈青岛、潍坊、日照对接前沿之一，也是山东半岛重要的交通枢纽之一。诸城市工商业发达，上市公司众多，2022年GDP为805.5亿元，一般公共预算收入60.57亿元，诸城市位列全国百强县第47名。

往期更多项目：产品名称重庆信托-北极21001·金昌智能装备集合资金信托计划发行机构459459">重庆国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域工商企业本期期限12个月本期规模(万)80000万预期年化收益率100-300万    6.4% 300-600万    7.1% 600-1000万    7.2% 1000-5000万   7.3% 5000及以上      7.4%付息方式

按季付息

资金用途

用于认购绍兴科元智能装备股份有限公司在浙江股权交易兴科元智能装备股份有限公司2021年私募可转换为股票的公司债券，债券募集资金用于补充科元智设备及材料采购等。

还款来源

1、信托期内，发行人向受托人偿付可转债本息，以实现信托资金的安全退出。

2、发行人的还款来源为：科元智能及其关联企业日常经营收入及其他合法资金来源。

风控措施

1、土地后置抵押：绍兴智扬房地产开发有限公司以其持有的柯桥柯岩A-21地块土地使用权为发行人在可转债项下有关义务抵押****；

2、质押****：金昌集团以其持有的智扬地产30%股权在可转债项下有关义务及承诺提供质押****；

3、连带责任********：金昌集团、智扬地产及金昌集团实际控制人潘栋民先生为发行人在可转债项下有关义务及承诺提供连带责任********；

4、其他****：智扬地产股东浙江金昌房地产集团有限公司以其持有的智扬地产70%股权委托我公司设立股权信托，并以股权信托受益权为发行人在可转债项下有关义务及承诺提供****。

产品亮点1、债券风险控制措施全面：标的债券增信措施较为全面，包括连带责任********、质押****、质押****、受益权****、强制执行公证及项目现场监管等风险控制措施； 2、抵押物区位优势明显：抵押物区位优势突出，位于绍兴柯桥区，当地企业家等高净值群体对于改善型住宅的需求较为强烈，改善型住宅产品较为稀缺，加之抵押物邻近区中心，抵押物预计去化良好，还款来源有保障。 3、****方****能力较强：金昌集团深耕绍兴，在当地有较高知名度及客群；持有物业价值较高；公司有房地产开发壹级资质。