【央企信托-山东诸城券内AA+****标债】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【央企信托-山东诸城券内AA+****标债】
【要素】4.3亿元，21个月，固定2025年4月6日到期，按年付息
【税后实际收益】100万：7.4%，300万：7.5%（100万6.7%，300万：6.8%，差额10个工作日结算）
资金用途：用于认购诸城TS投资上交所标债23TS01；
AA发行人：TS投资，实控人为诸城市国资局，注册资本5亿元，总资产161.59亿元，净资产80.07亿，资产负债率为50.45%，主体AA，债项AA；
券内AA+****人：诸城JK投资，实控人为诸城市国资中心，注册资本3.2亿元，是诸城最大的债券发行主体，总资产372.33亿元，2022年营业收入31.34亿元，资产负债率仅为48.16%，主体AA+，债项AA+。
区域介绍：诸城市，山东省辖县级市，由潍坊市代管。诸城市地理位置良好，是胶东经济圈青岛、潍坊、日照对接前沿之一，也是山东半岛重要的交通枢纽之一。诸城市工商业发达，上市公司众多，2022年GDP为805.5亿元，一般公共预算收入60.57亿元，诸城市位列全国百强县第47名。
往期更多项目： 华创14号沣东科统集合资金信托计划（第5期） 产品名称 华创14号沣东科统集合资金信托计划（第5期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 陕西国投 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-11-26至 2021-12-03 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至24月 期限类型 多期限 预计收益 6.3至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 陕西省西安市新城区 产品特点 借款人沣东科统，为沣东新城“协同创新港”运营管理主体，园区汇聚腾讯、京东、百度等世界500强企业，并与俄罗斯联合打造中俄丝路创新园.****人沣东控股(主体评级AA+),为沣东新城重要一级平台公司
项目管理人为西安业务七部
其他相关信息 12月期限：100-300：6.3%；300-1000：6.9%；1000及以上：7.2% 24月期限：100-300：6.8%；300-1000：7.2%；1000及以上：7.5% 交易对手 西安统筹科技发展有限公司 西安统筹科技发展有限公司成立于2012年02月22日，注册地位于西安市沣东新城规划红光大道以南协同创新港研发办公楼，法定代表人为刘晓天
经营范围包括一般经营项目：区域土地开发与管理；产业投资与资产管理；高新技术研发、产品开发及产业化、技术转让、技术咨询、信息服务；房地产开发；房产销售；基础设施及配套设施的建设与运营；房屋租赁及管理；物业管理；会展、仓储（不含易燃易爆危险化学品）、物流管理与服务；承接绿化工程、市政工程维护；建筑材料（不含木材）、苗木的销售；卷烟的零售；预包装食品、日用百货、针纺织品销售；酒店管理；住宿服务；餐饮服务；会议服务；会展服务；游泳健身服务；****场馆管理；洗染服务；理发及美容服务；汽车租赁；房屋租赁；停车管理服务
交易结构 信托资金用于向西安统筹科技发展有限公司（以下简称“沣东科统”或“借款人”）发放贷款
贷款资金用于补充其物业管理、租赁、园区运营服务等市场化领域的日常经营流动资金
还款来源 借款人到期到还款；****方履约****
风控措施 沣东控股为借款人的还款义务提供不可撤销连带责任********
资产管理人 陕西国投前身为陕西省金融联合投资公司
1984年陕金联的设立，标志着陕西现代信托业的诞生
1994年1月10日，陕国投在深圳证券交易所上市，标志着中国非银行金融上市机构的诞生
实际控制人为陕西省国资委，大股东是陕西省煤业化工集团公司
截至2020年末，公司总资产142.78亿元，公司净资产117.95亿元，实现营业收入20.81亿元，实现净利润6.86亿元
