【融亨万疆七号私募证券投资基金】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结

往期更多项目： 天府2号集合资金信托计划（第6期） 产品名称 天府2号集合资金信托计划（第6期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 XX市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-05-21至 发行规模 至5000万元 成立时间 2021-05-27 成立规模 5000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省眉山市仁寿县 产品特点 1、增信措施齐全，多层次把控风险：本项目风控措施包括土地抵押****、阶段性存单质押****、法人********、自然人********、 股权质押****、股权信托、信托受益权质押等,管齐下把控风险

     2、抵押物足值，区位优势明显：抵押物位于成都武侯区三环，周边配套完善,位置稀缺，去化可观;仅抵押物土拍含税价格为6. 68亿元，价值足值，安全边际较高

     其他相关信息 100-300：6.7%；300-600：7.3%；600-1000：7.5%；1000-5000：7.6%；5000及以上：7.7%   交易对手 眉山聚亿置业有限公司 眉山聚亿置业有限公司成立于2020年3月3日，注册资本2, 000万元， 法定代表人为杨挚森，为实际控制人杨大椿之子，公司主要从事房地产开发经营等，具有暂定二级开发资质

    其实控人目前主要建设聚亿 天府锦城、视高54亩地块两个项目，均位于四川天府新区视高片区

     交易结构 信托资金主要用于向眉山聚亿置业有限公司发放信托贷款，最终用于融资人的“聚亿.天府锦城”项目(下称“标的项目”)后期建设及其他受托人认可的资金用途

     还款来源 融资人合法的经营收入、抵押资产的变现收入等

     风控措施 1. 土地抵押：四川省成都市聚亿房地产开发有限公司(下称“成都聚亿”)以其持有的位于成都市武侯区机投桥街道半边街社区7组国有建设用地使用权提供后置抵押****，土地性质为住宅用地，价值6.68亿元，抵押率约67%

    (土地抵押于第一笔贷款发放之日起1个月内办理完毕)； 2. 存单质押：在土地抵押办妥前，融资人将收到的信托贷款办理阶段性存单质押

     3. 股权质押：四川三聚亿实业有限公司(下称“四川三聚亿”)以其持有的成都聚亿100%股权质押****，其中99%股权为阶段性****

     4. 股权信托受益权质押：待土地抵押办妥后，四川三聚亿以持有的成都聚亿99%股权委托受托人设立股权信托，并将全部信托受益权提供质押****，受托人根据设立股权信托的需要配合解除对应99%股权质押登记

     5. 法人****：四川三聚亿和成都聚亿提供连带责任********

     6. 自然人****：融资人实际出资股东杨大椿夫妇、李小舟夫妇、杨军夫妇、杨中桦夫妇及融资人法定代表人杨挚森提供连带责任********

     资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1984年10月，公司目前注册资本为150亿元

    公司前三大股东分别为XX投资控股有限公司（66.99%）、XX投资控股有限公司（26.04%）、XX淮矿资产管理有限公司（4.1%）

    截至2019年末，公司总资产316.48亿元，净资产248.57亿元，实现营业收入33.43亿元，净利润27.38亿元