【国企+央企信托-重庆沙坪坝非标】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

重庆沙坪坝：R2风险等级，最后额度，30万起投，5万递增，打款当天即起息！！！

交易对手实力超强！！！
AA+733亿城投平台融资
AA+961亿城投平台****

国企+央企信托-重庆沙坪坝非标

【基本要素】
规模:1.5亿
期限: 24个月，按年付息（12/21）
收益:30万-100万:7.0%-7.2%
资金用途：用于受让重庆瑞璟对于重庆迈瑞（主体评级AA+）账面价值约1.78亿债权

【项目亮点】
AA+城投平台融资：重庆迈瑞，重庆沙坪坝区主要的城市建设与运营主体，实际控制人为沙坪坝区国资委，截止2022年6月末，资产总额733.10亿元，为当地第一大发债平台，主体评级AA+，债券评级AA+，履约能力强。

AA+城投平台****：沙兴集团，重庆沙坪坝区最大的国资投资运营和城市建设更新管理综合运营商，沙坪坝区国资委全资控股，截至2022年6月末，资产总额961.18亿元，主体评级AA+，****能力强。

直辖市重庆，2022年GDP2.92万亿，重庆市沙坪坝区拥有我国内陆最大保税区和内陆最大物流港，西南部（重庆）科学城主阵地，2022年全年实现地区生产总值1106.7亿元，一般公共预算收入40.3亿元。

往期更多项目： 汇金19号股权投资集合资金信托计划（第四期） 产品名称 汇金19号股权投资集合资金信托计划（第四期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 大业信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-09-08至 2021-09-14 发行规模 至42860万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.2至6.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省郑州市郑东新区 产品特点 本项目所在地绿博片区隶属中牟，绿博片区即郑州国际文化创意产业园区的黄金中轴地段中牟片区居于城市主流发展方向，省级行政中心重要辐射区；郑汴一体化推动郑州经济可持续发展，向东未来将成为郑州发展的重要方向之一

     其他相关信息 预期年化收益率：6.2%-6.6%   交易对手 郑州融筑房地产开发有限公司 郑州融筑房地产开发有限公司成立于2016年10月29日，注册地位于河南省郑州市郑东新区平安大道永和龙子湖中央广场B塔南区20层28号，法定代表人为黄伟锡

    经营范围包括房地产开发与经营；建筑工程设计与施工；室内外装饰装修工程施工；物业管理；园林绿化设计；企业管理咨询；企业形象策划；市场营销策划

     交易结构 用于受让郑州融筑房地产开发有限公司（以下简称：郑州融筑、对****方）持有的河南鼎鑫源置业有限公司（以下简称：鼎鑫源置业、标的公司）36%的股权，剩余4.82亿元计入标的公司的资本公积，最终用于郑州融信城市之窗（以下简称：标的项目）开发建设

     还款来源 项目销售回款，****方履约等

     风控措施 1、【业绩对****】对目标项目的销售均价、销售面积和开发建设进度设置业绩对****，若考核基准日（自信托计划成立之日满3个月之日起对业绩考核，每3个月考核一次）任一考核要求未达到，且截至宽限期（自该考核节点之日起3个月）届满之日仍未达到相应考核要求的，大业信托有权选择要求对****方或其指定第三方回购信托计划所持有的项目公司全部股权或放弃要求回购直至模拟清算

     2、【********】对****协议或模拟清算条件下，我司转让标的股权，且对****方主张优先受让权的，融信集团对对****方的股权受让价款支付义务提供连带责任********

     3、【差额补足】（1）触发对****条件提前退出时：融信集团对对****方的业绩补偿义务提供差额补足；（2）达到模拟清算时点退出时：融信集团对标的公司利润分配义务提供差额补足

     资产管理人 大业信托成立于1992年12月，在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来，目前注册资本为14.85亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉设有业务管理部，公司控股股东为中国东方资产管理公司

    截至2020年末，公司总资产28.03亿元，净资产24.65亿元，实现营业收入5.04亿元，其中，信托业务收入4.84亿元，实现净利润1.12亿元