【央企信托-99号盐城大丰区项目集合资金信托计划】·享·全·国·超·高·返·点

 7.2%收益江苏政信，自然季度付息；
 第一大平台AA+公开发债主体融资；
 第三大平台AA公开发债主体****；
两个主体公募债券到期日均晚于信托期限

【 央企信托-99号盐城大丰区项目集合资金信托计划】
【要素】5亿，24个月，自然季度10号付息
【收益】100万-300万7%，300万及以上7.2%
【项目亮点】
【 融资人】盐城市大丰区CSJS集团有限公司（AA+评级，股东为盐城市大丰区人民城投100%控股），为大丰区最大平台，及重要的基础设施建设主体，公司总资产777.44亿元，资产负债率63.93%，2021年实现营业收入86.26亿元，净利润7.18亿元。
【****人】盐城市大丰区JTTZ有限责任公司（AA评级，实际控制人为盐城市大丰区人民城投），公司总资产199.49亿元，资产负债率64.11%，2021年实现营业收入7.26亿，净利润1.33亿。
【区域经济情况】
盐城是“苏北五市”之一，是长江三角洲中心城之一，2022年，盐城市实现地区生产总值为 7079.8 亿元，全国排名第39，大丰区2022年GDP 816.63亿元，排名盐城市各区县第2，2022年大丰区一般预算收入58.16亿元，城投负债率14.02%，处于较低水平，债务可控。

往期更多项目：产品名称陆家嘴信托-沁园49号集合资金信托计划(第四期）发行机构473473">陆家嘴国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)9360万预期年化收益率100-300万      8.1% 300-1000万     8.5%；    1000万及以上   8.7%付息方式

按季付息

用于补充融资人流动资金等我司认可的用途。

1、融资人经营收入;

2、抵押物的销售收入和处置收入;

3、****人经营收入。

1、项目抵押:上海中凯置业有限公司以其位于上海松江佘山度假区的若干栋高端别墅住宅为信托计划提供抵押****,信托期限内控制动态抵押率不超过53%;

2、********:中国恒大集团为本信托计划项下的还本付息义务承担无限连带责任********。