【央企信托-186号山东滕州标债】·享·全·国·超·高·返·点
市场唯一区域标债，非网红！R2！全国百强县！长三角经济圈、京津冀经济圈！第一座滕王阁所在地！AA融资！AA+****！当地第一大平台****！
【央企信托-186号山东滕州标债】
【要素】3亿，23个月（2025年5月25日到期），按年付息，资金用于投资发行方2023年非公开发行公司债券（第一期），债券代码：23腾投02
【预期收益】100万 6.8%；300万 7.0%（合同收益5.7%，息差10个工作日补）
【融资方】山东滕建投资集团有限公司，实际控制⼈是滕州市人民城投，为滕州市重要的基础设施建设开发主体，截⽌2022年末，公司总资产 195.87亿，营业收入13.60亿，主体AA，债项AA+。
【****方】滕州信华投资集团有限公司，滕州市第一大平台公司，控股股东及实际控制人为滕州市国有资产监督管理局。截至2022年底，公司总资产360.04亿，营业收入49.21亿，主体AA+评级，信誉度高！
【区域介绍】滕州，山东省人口最多的县级市，全国百强县排名第44，长三角经济圈、京津冀经济圈，中华民族最早的文明发源地之一。第一座滕王阁所在地，“全国围棋之乡”，2022年，滕州市实现地区生产总值901.31 亿元，现一般公共预算收入 63.59 亿元。
往期更多项目：产品名称中诚信托-信远10号集合资金信托计划（第二期第五次募集）发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)20000万预期年化收益率100-300万 6.8% 300-1000万 7.3% 1000万及以上 7.4%付息方式
半年付息
受让天津融创其澳置业有限公司所持有的位于天津市南开区不动产权证书编号为津（2019）南开区不动产权第1015342号地块上的融创南开宸院项目对应资产的收益权，信托资金用于用款项目的开发建设、置换融资人股东在自有资金投入超过25%后的股东投入（用于缴纳土地价款及契税部分除外）、招商银行对用款项目发放的开发贷款或受托人认可的其他用途。
还款来源房地产项目销售回款。
风控措施1、融创房地产集团有限公司提供连带责任********，融创房地产集团有限公司评级为AAA。
2、融创房地产集团有限公司、创盛（香港）投资有限公司（英文名：Creation Vast（HK） Investment Limited）提供天津融创其澳置业有限公司100%股权质押。
3、天津融创其澳置业有限公司提供土地及在建工程抵押。抵押物评估价值约为21.77亿元，本金覆盖率为1.555。
