【简阳两湖一山投资债权资产拍卖】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃
规模：总规模5亿，第一期5000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周五或每周最后一个工作日起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
简阳两xx公司有限公司（AA）
【****主体】
****人一：四川龙xx建设投资有限公司（AA）
****人二：简阳现代xx有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
1、四川xx设投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产承担不可撤销的连带责任****；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的简阳市现代工业投资发展有限公司18000万元的债权资产，保障本融资计划第一期的本息足额兑付。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
****方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：简阳xx有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、****方一：四川龙xx设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，****能力强。
3、****人二：简阳xx发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，****能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。
往期更多项目： 恒祥108号集合资金信托计划（C类第3期） 产品名称 恒祥108号集合资金信托计划（C类第3期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 山东信托 投资门槛 300万元 发行地 济南市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-07-30至 2021-08-13 发行规模 至2320万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.5至7.7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行沈阳分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市渝北区 产品特点 1、用款项目重庆阳光城·未来悦项目位处渝北区核心位置，西接桃源大道，东临悦清大道，南靠重庆中央公园，北临重庆内环高速，交通非常便利
2、抵押项目地块为纯住宅土地，地处沈阳市铁西区工人村板块，生态环境优美，汇集了龙之梦大都会、龙之梦大天地、于洪广场、铁西广场4大商圈，坐拥劳动公园、黄海公园、森林公园、建设公园、仙女湖公园5大都会公园，为区域内规模最大的公园资源
3、阳光城集团（000671.SZ），致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业，布局全国逾100座城市，匠心筑就近500精品项目
2020年11月19日，东方金城国际评估有限公司授予阳光城集团股份有限公司“AAA”主体信用等级，评级展望为稳定
其他相关信息 300-500：7.5%；500及以上：7.7% 交易对手 重庆穆光房地产开发有限公司 重庆穆光房地产开发有限公司成立于2019年4月8日，注册资本1000万元，重庆光冕商贸有限公司、阳光城中光电（重庆）实业有限公司股权占比分别为69.39%及30.61，法定代表人为夏康
注册地址为重庆市渝北区龙溪街道佳园路66号银海北极星1幢4-商业1A区99号，公司营业范围为：房地产开发；从事建筑相关业务（取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营活动）
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：自有房产租赁（不含住宿服务）
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
交易结构 C类信托份额的信托资金用于受让重庆穆光房地产开发有限公司持有的对沈阳光烁恒荣房地产开发有限公司的不低于1.05 亿元的债权，重庆穆光房地产开发有限公司在收到转让价款后用于阳光城·未来悦项目开发建设，由沈阳光烁恒荣房地产开发有限公司履行偿还标的债权本息义务
还款来源 风控措施 1、抵押****：沈阳光新恒荣房地产开发有限公司以其持有的位于沈阳市铁西区的土地（国土证编号为沈（2021）沈阳市不动产权第0161474号）提供第一顺位抵押****，初始抵押率不高于70%
信托计划存续期间，全程控制动态抵押率不超过70%
2、质押****：沈阳光新恒荣房地产开发有限公司全体股东以其持有的沈阳光新恒荣房地产开发有限公司100%股权提供质押****
3、********：阳光城集团股份有限公司提供连带责仸********
4、销售还款：受托人监管抵押项目的销售回款，同时要求单笔留存不低于50%于监管账户中，全部销售回款仅可用于抵押项目开发建设及归还本次融资
抵押项目新增网签比例达到50%时，偿还50%信托单位本息，抵押项目新增网签比例达到70%时，偿还剩余全部信托单位本息
5、资金监管：受托人监管重庆穆光房地产开发有限公司接收信托资金账户，确保重庆穆光房地产开发有限公司取得的标的债权转让价款仅用于其开发的“阳光城·未来悦”项目的开发建设
资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元
至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元
