【津信三号私募基金】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

【津信三号私募基金】
直辖市债券定向投资基金，国资委直属基金管理人，已在基协备案，混债
风险等级：R2
开放日：每月20日
期限：12个月
业绩计提基准：年化8%以上计提50%
付息方式：到期还本付息
起投金额：100万，1万整数倍递增

往期更多项目：产品名称北京信托-稳健资本208号武汉地产项目集合资金信托计划（第43次募集期）发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)3382万预期年化收益率税后：100-300万    7.7% 300-500万    8.1% 500-1000万    8.4% 1000-2000万   8.7% 2000-3000万   8.9% 3000万及以上     9%付息方式

按年付息

资金用途

信托资金用于对有限合伙企业的LP份额进行权益投资。有限合伙企业受让项目公司20%股权，并对项目公司追加投资，追加投资金额计入项目公司资本公积，资本公积归有限合伙企业独享。信托资金最终用于标的项目的开发建设等开发经营用途。资金用于武汉市江夏区上东坊项目开发建设。

还款来源风控措施

1、我司行使合伙协议约定的LP权利，有限合伙企业持有项目公司20%股权。

2、原股东承诺：项目公司原股东须向有限合伙企业披露其原有的投资、负债及****情况声明清单，未在披露清单中的部分由原股东负责。

3、交易对手出具符合规定的决议性文件。

产品亮点1、用款项目位于武汉新城区江夏区，是武汉大学城集聚区，周边配套齐全，距武汉大学40分钟车程，武昌站50分钟车程，武汉站1小时车程。 2、标的项目均已取得四证，其中标的项目一期已取得预售许可证，可实现销售收入27.7亿，还款来源充足。 3、信托公司行使合伙协议约定的LP权力，有限合伙企业持有项目公司20%股权。 4、信托公司委派一名董事，对项目公司重大事项有否决权，同时委派财务人员共同管理项目公司证照，印鉴，公章，销售章，全部银行账户，U盾等。 5、阳光100集团创建于1999年，创始人万通六君子之一易小迪先生，于2014年在港交所主板挂牌上市，股票代码02608.HK，2005-2018中国房地产百强企业，2018荣获“2018中国房地产公司品牌价值TOP30”。截至2020年6月30日，阳光100土地储备总建筑面积为1193万㎡，按平均售价计，货值近2000亿，其中包含大量一二级联动开发的土储面积，土储规模和质量远高于同等规模房企。