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上新项目‖总承销…………
省会政信—新品首发—非网红—地区最大平台****
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【西安CB信托计划】
5亿，12个月，自然季度付息，30万起：8%

【项目亮点】
AA****方：CB集团，注册资本108.3亿元
AA主体融资➕AA发债主体****（地区第一大平台）
全国GDP前20强城市！国家级绿色生态示范区！丝路经济带牵头城区
****方子公司JRKG是SGT和XAYH的股东

往期更多项目： AQ616号(禹洲成都)集合资金信托计划（第二期） 产品名称 AQ616号(禹洲成都)集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-12至 2021-07-16 发行规模 至4950万元 成立时间 2021-07-16 成立规模 4950万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.6至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中国建设银行股份有限公司浙江省分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市高新区 产品特点 基础资产情况简介：项目位于成都高新区金融和新区域,距离成都市-医院300米 , 3公里范围内商业配套200万方,教育配套包括锦城小学、成都七中、高新实验中学等,其他配套包含锦城公园、交子公园、成都规划馆等;3、项目总建面33.31万m ,其中高层住宅21.35万m ,住宅规划总户数2227户,预计售价2万元/m7 ,地下建面11.72万平米,机动车位2561个,预计售价25万/个,总货值约48.28亿

     其他相关信息 100-300：6.6%；300-600：7.1%；600-1000：7.2%；1000及以上：7.3%   交易对手 山西融创基业房地产开发有限公司 本信托计划项下借款人为山西融创基业房地产开发有限公司，注册资本为7,000万元人民币，成立于2016年12月15日，经营范围为:房地产开发及销售

    股东为北京融创恒基地产有限公司、山西融创房地产开发有限公司

    截至2021年5月末，山西融创基业房地产开发有限公司总资产约85.88亿元，总负债约71.38亿元，净资产约14.50亿元

     交易结构 信托资金用于向山西融创基业房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于太原融创中心四期项目的开发建设

    信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品

     还款来源 借款人的经营收入及再融资，以及****人承担****责任等

     风控措施 1、********：****人融创房地产集团有限公司根据约定提供连带责任********

     2、抵押****：抵押人山西融创恒基置业有限公司根据约定提供抵押****

     3、信托计划管控措施：抵押人山西融创恒基置业有限公司按照交易文件约定沉淀抵押物项目销售回款资金

     4、资金监管措施:受托人委托上海浦东发展银行太原分行作为监管银行，对交易对手使用贷款资金进行监管

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元