【天津蓟州新城2023年债权2号】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃

天津蓟州新城2023年债权2号
期限 12个月付息 每季度风控 ********，应收帐款，土地抵押
规模 1亿类型 政信定融区域 天津蓟州
预期年化收益: 10万 8.4%；50万 8.7%；100万 9.0%；300万 9.3%
资金用途资金用于新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理项目施工
亮直辖市城区政信，AA平台融资，应收账款加土地抵押双****
融资方  天津蓟州xx资有限公司（实控人：天津市蓟州区国资委）， AA评级， 资产规模约560亿元,天津蓟州新城建设投资有限公司（AA）作为蓟州区主要的基础设施建设和运营主体
****方天xx程有限公司成立于2017年8月10日，注册资本20000万元人名币，总资产33亿元，是经天津蓟州区城投批准，由天津蓟州新城建设投资有限公司组建的，实际控制人为蓟州区国资委。天津津晟通建筑工程有限公司为本产品提供无限连带责任****。

区域介绍
      天津市，2021年全市GDP超过15600亿元人民币。2021年，全市一般公共预算收入2141亿元，完成预算101.2%，比上年增11.3%。其中：地方税收收入1621.9亿元，增长8.1%；非税收入519.1亿元，增长22.7%。区域经济及财政实力强大。蓟州区是天津市唯一的半山区，蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著， 发展前景向好，地处京、津、 唐、承四市之腹心，距北京88 公里，处于首都1小时交通经济 圈内，是北京和天津经济圈的 交汇点， 区位优势显著， 发展 前景向好。津蓟高速公路，京 哈、津围、邦喜、宝平等干线 公路和县乡公路纵横交织，四通八达。

往期更多项目：产品名称****信托-****权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划13期发行机构461461">****国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)1000万预期年化收益率300及以上     8%+70%浮动收益付息方式

到期付息

信托计划总规模不超过151,520万元，其中1,515.2万元用于缴纳信保金，剩余150,000万元中，0元受让周洪波持有的标的公司100%股权，100万元用于实缴标的公司的注册资本，剩余资金进入标的公司的资本公积。

1、分红退出：信托存续期内，项目公司达到结转分红时点时，按照持股比例进行股权分红，根据项目运营和销售情况及股东形成有效合意，已分配部分可直接抵扣投资分红。

2、模拟清算退出：模拟清算启动的条件：标的项目销售进度达到地上可售面积 85-90%或投资期满 15 个月（二者孰先）。

1、成都云璟层面：信托计划进入后，信托为有限责任公司100%持股股东，信托为标的公司唯一股东，不设董事会及股东会，设执行董事一名（项目经理，待定），成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由****信托进行管理。

2、SPV 层面：1）我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事，所有事项一致决（公司经营类事项不在公司章程体现，通过合作协议约定）；2）印章、证照由我司及世茂方共同管理；

3、项目公司层面：1）公司治理；2）成本管控；3）日常监督；4）资金监管。