【央企信托-成都简阳标债】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
国家级天府机场所在地
《央企信托-成都简阳标债》
【规模】：1亿
【期限】：23个月
【收益率】：100万-300万：6.8% -7.0%（合同收益6.4%）
【付息方式】：每年4月27日
【标的债券】：简阳市现代工业投资发展有限公司2023年度第一期定向债务融资工具（23简工01）
【 融资方】简阳市现代工业投资发展有限公司，总资产176.73亿，净资产67.91亿，资产负债率61.58%，主体评级为AA。
【券内****方】四川简州空港产融投资发展集团有限公司，总资产490.91亿，净资产242.16亿，资产负债率50.67%，主体评级AA+。
【券外****方】四川龙阳天府新区建设投资有限公司，总资产339.85亿，净资产165.85亿，资产负债率51.20%，主体评级为AA。
【区域】成都：是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2万亿元。简阳：成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值 (GDP)实现470.4亿元，入选“全国投资百强县 (市)”和“综合竞争力全国百强县 (市)”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。
往期更多项目： 茂御璀璨集合资金信托计划（第一期） 产品名称 茂御璀璨集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 粤财信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-09至 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.9至7.1% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市成华区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.9%；300-1000：7.1%；1000及以上：协定 交易对手 成都世茂房地产开发有限公司 成都世茂房地产开发有限公司成立于2010年11月26日，注册地位于成都市成华区猛追湾横街99号29层，法定代表人为牛伟星
经营范围包括在成华区建设北路一段以南、游乐园南界以北、锦江以东、猛追湾路以西（宗地编号CH09（211/252）；2010-103）地块从事住宅、商业开发建设(凭资质证经营)；自有房屋出租、出售；物业管理（凭资质证经营）；打字复印；停车场管理；酒店管理；会务服务等
交易结构 用于投资融资人成都世茂房地产开发有限公司作为债务人的专项债权，融資人取得资金后用于融资项目成都世茂茂御中心归还股东或关联方对融资项目的垫付款
还款来源 风控措施 1、抵押****:抵押物提供方泸州世茂房地产开发有限公司以其持有的泸州江阳区世茂璀璨里程二期土地提供抵押****
2、********:上海世茂建设有限公司为本笔融资提供连帶责任****
3、********:泸州世茂房地产开发有限公司为本笔融资提供连带责任****
4、销售回款监控:抵押物项目公司与信托公司签订监管协议
资产管理人 粤财信托成立于1984年，目前注册资本38亿元人民币，公司控股股东为广东粤财投资控股有限公司
截至2020年末，公司总资产85.16亿元，净资产82.01亿元，管理资产规模2705.20亿元，实现营业收入15.02亿元，实现净利润10.06亿元
近年来，公司信托项目到期清算率和收益兑付率100%，为投资者创造了良好的投资回报
