【央企信托-104号山东诸城标债】·享·全·国·超·高·返·点
【央企信托-104号山东诸城标债】
【要素】4.3亿元，23个月（2025年4月6日到期），按年付息,资金用于认购融资方投资上交所标债23TS01
【预期收益】100万 7.4%；300万 7.5%（合同收益6.7%-6.8%，差额10个工作日补齐）
【融资方】诸城泰石投资控股集团有限公司，实控人为诸城市国资局，注册资本5亿元，总资产161.59亿元，净资产80.07亿，资产负债率为50.45%，主体AA，债项AA。
【****方】诸城市经济开发投资公司，实控人为诸城市国资中心，注册资本3.2亿元，是诸城最大的债券发行主体，总资产372.33亿元，2022年营业收入31.34亿元，资产负债率仅为48.16%，主体AA+，债项AA+。
【区域介绍】诸城市，山东省辖县级市，由潍坊市代管。诸城市地理位置良好，是胶东经济圈青岛、潍坊、日照对接前沿之一，也是山东半岛重要的交通枢纽之一。诸城市工商业发达，上市公司众多，2022年GDP为805.5亿元，一般公共预算收入60.57亿元，诸城市位列全国百强县第47名。
往期更多项目：产品名称中建投信托-安泉616号(禹洲成都)集合资金信托计划发行机构472472">中建投信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12/18个月本期规模(万)25000万预期年化收益率100-300万 6.6% 300-600万 7.1% 600-1000万 7.2% 1000万及以上 7.3%付息方式
半年付息
信托资金用于向山西融创基业房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于太原融创中心四期项目的开发建设。信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品。
还款来源借款人的经营收入及再融资，以及****人承担****责任等。
风控措施1、********：****人融创房地产集团有限公司根据约定提供连带责任********。
2、抵押****：抵押人山西融创恒基置业有限公司根据约定提供抵押****。
3、信托计划管控措施：抵押人山西融创恒基置业有限公司按照交易文件约定沉淀抵押物项目销售回款资金。
4、资金监管措施:受托人委托上海浦东发展银行太原分行作为监管银行，对交易对手使用贷款资金进行监管。
