【资中县兴资投资开发2023年债权资产】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃

资中县兴资投资开发2023年债权资产
当地最大城投平台发行
【规模】3亿元
【转让费率】
一年期：
10万（含）-50万（不含）：8.6%
50万（含）-100万（不含）：8.8%
100万（含）及以上：9.2%
两年期
10万（含）-50万（不含）：9.0%
50万（含）-100万（不含）：9.5%
100万（含）及以上：10%
三年期
10万（含）-50万（不含）：11%
50万（含）-100万（不含）：11%
100万（含）及以上：11%
【付费方式】季度付费，3月5日、6月5日、9月5日、12月5日
【拍卖人】资中县xx集团有限责任公司由资中县财政局、中国农发重点建设基金有限公司和四川省财政厅联合出资设立（资中县财政局占股69.67%），注册资本1.55亿，获得中国四大评估机构之首大公国际AA-评级，为当地最大城投平台公司。截止2021年12月31日，获得金融机构授信54.16亿元，尚有14.7亿元未使用。
【增信措施】（1）资中县兴xx资有限责任公司为发行方到期兑付义务提供全额、无条件、不可撤销的连带********责任；（2）资中县兴资xx有限责任公司将其对资中县交通建设开发有限责任公司的金额不低于30000万元的应收账款进行转让。
【项目亮点】（1）债务人资xx发有限责任公司作为本地主要交通投资公司，还款能力强。（2）拍卖人为纯国有平台，也是当地城投最大的综合性投融资平台，承担县基础设施建设开发的重要经济实体，受城投支持力度强！（3）纯国有平台****，资中县兴xx资有限责任公司为本次债权转让提供连带责任********！（4）拍卖人将对资中县交xx限责任公司不低于30000万的应收账款进行了拍卖转让。

往期更多项目：产品名称陆家嘴信托-锦城35号集合资金信托计划VI型发行机构473473">陆家嘴国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)49000万预期年化收益率500-2000万    6.8% 2000万及以上     7%付息方式

按季付息（每季度末月18日）

资金用途

信托资金用于向无锡和正置业有限公司进行债权融资，用于无锡旭辉城项目的开发建设。

还款来源

1、无锡旭辉城项目的销售收入； 

2、旭辉集团综合现金流； 

3、抵押物的处置收入。

风控措施

1、德州市经济技术开发区，北至规划6号线，东至2020-015号地块，南至规划5号线，西至规 划9号线地块提供抵押****，并在放款后20个工作日内完成相应地块的抵押登记手续，初始抵押率不超过65%； 

2、旭辉集团股份有限公司、德州旭恒房地产有限公司提供连带责任********。

产品亮点1、交易对手：无锡和正置业有限公司成立于2019年10月，公司注册资本2,000万元，实际控制人是旭辉集团股份有限公司。截至2020年末，无锡和正总资产21.61亿元。公司主要从事无锡旭辉城项目的开发建设。 2、****方1-旭辉集团股份有限公司是全国领先的房地产开发商及运营商。2020年，旭辉集团流量销售金额2310亿元，克而瑞排名14位；权益销售额1339.8亿元，克而瑞排名19位。 根据中诚信国际出具的评级报告公司主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。 3、****方2-德州旭恒房地产有限公司是旭辉集团为开发抵押项目而新设立的项目公司，公司成立于2021年4月22日， 注册资本5000万元。 4、募投项目：标的项目位于无锡东北塘板块，东北塘板块位于梁溪、锡山、惠山三区交界，是锡山区“两 东”（东亭、东北塘）战略布局中的重要一环，十三五规划中已被纳入主城区范围内，是未来****重点发展方向。 5、抵押地块由德州旭恒房地产有限公司于2021年4月17日通过招拍挂竞得，宗地用途为普通商品住房用地， 成交竞价9.85亿元（含契税），用地面积70,081平方米，容积率2.2，主要规划业态以小高层和中高层为主。 抵押地块位于德州经开区板块，是德州市****所在地，环境、交通、发展潜力巨大。