【四川简阳工业投资2023年债权项目】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
【四川简阳工业投资2023年债权项目】
总规模：5亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10万-50万-100万-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于【简阳高端装备产业孵化园建设项目】项目建设。
【转让主体】简阳市xx展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
【风控措施】
国企****一：四川龙xx设投资有限公司，注册资本18亿，截止2022年9月末，总资产339.85亿，净资产165.85亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，****能力强；
国企****二：简阳两湖一山投资有限公司，注册资本3亿，截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚，****能力强。
2、应收账款：转让方提供价值10.5亿元的应收账款，超2倍覆盖融资本息。
【简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。
往期更多项目：产品名称万向信托-地产711号（临安中天珺府项目贷款集合资金信托计划）发行机构499499">万向信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限9/12个月本期规模(万)30000万预期年化收益率0.75年：100-300万 7.3%；300-500万 7.8% 500万及以上 8% 1年： 100-300万 7.4%；300-500万 7.9% 500万及以上 8.1%付息方式
按季付息
资金用途资金用于向杭州临安中天房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于临安中天珺府五期项目开发建设。
还款来源风控措施1、国有建设用地使用权抵押。交易对手关联公司金华嘉辰房地产开发有限公司以其持有的一块国有建设用地使用权为信托贷款提供抵押****；
2、********。中天美好集团有限公司为信托贷款提供连带责任********；
3、股权质押****。中天美好以其持有的交易对手100%股权为信托贷款提供股权质押****；
4、信托贷款资金监管。交易对手在银行开立贷款资金监管账户，信托贷款资金的使用需经万向信托审批同意，采取受托支付的方式，确保资金用于约定用途；
5、标的项目销售资金监管。标的项目已开立的销售资金监管账户均预留万向信托指定印鉴。
