【2023年河南安阳林州城投债权转让计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
2023年河南安阳林州城投债权转让计划
期限 12个月付息 每季度风控 ********，应收帐款
规模 2亿类型 政信定融区域 河南安阳林州
预期年化收益: 30万 9.0%；50万 9.3%；100万 9.5%；300万 9.8%
资金用资金用于补充流动资金
亮河南稳健区域政信,AA平台融资，AA平台****
融资方
林州市xx团有限公司，成立于2011年，注册资本8.75亿元，实控人是林州市财政局，主体评级AA、债券评级AAA（存续债券2只”20林城01，21林城01“，存量规模6亿）公司是林州市重要基础设施建设主体，业务持续性仍较好，外部支持力度大，2021年林州市财政局向公司注入货币资金2.00亿元。至2021年底，公司总资产178.14亿，同比增长18.6%；总营收45.18亿，增长138%，（主要是销售业务、2个PPP项目的完工所致）净利润1.18亿。
****方
林州红旗xx发区****控股有限公司，成立于2009年，注册资本1.63亿元，实控人是河南红旗渠经济开发区管理委员会，公司以土地开发、城市基础设施建设业务为主，同时涉及供暖、发电、旅游等多方业务。主体评级AA,债项评级AAA（存续债券4只，余额10亿）。截至2021年，公司总资产205.81亿，营业收入15.52亿。
区域介绍
安阳市，位于河南省北部，我国八大古都之一，为河南省唯一纳入京津冀一体化协同发展的城市，2022年安阳市与央企达成合作项目8个，投资总额113亿元；2023年2月，林州市在北京招商推介大会现场签约42个项目，投资总额389.17亿元。2022年区域GDP2512.10亿，同比增长2.4%，一般公共预算收入222.11亿；负债率仅为24.75%。林州市，河南省财政直管县，位于河南省辖县级市，由安阳市代管。位于河南省西北部、红旗渠精神发祥地，区内1个国家级经济技术开发区，初步形成了高端装备制造和高新技术为主导的优势产业集群。是中国最大县级汽车配件生产基地，入选2022年中国县级市品牌百强榜第65位。2022年全市GDP657.44亿元，同比增长4.80%，一般公共预算收入43.54亿元，负债率仅12.46%。
增信措施
1 林州xx技术开发区****控股有限公司提供不可撤销连带责任********；
2 债权人委托拍卖人拍卖转让其合法持有的林州xx限公司2.054亿元应收账款债权资产质押****。
往期更多项目： GK·弘金29号集合资金信托计划（第一期） 产品名称 GK·弘金29号集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-06至 发行规模 至8700万元 成立时间 2021-09-10 成立规模 8700万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市江津区 产品特点 其他相关信息 100-300：7%+超额收益10%；300-1000：7.1%+超额收益30%；1000-10000：协定+超额收益50%；10000及以上：协定+超额收益100% 交易对手 北京光坤浩瀚企业管理中心(有限合伙) 北京光坤浩瀚企业管理中心(有限合伙)成立于2021年08月06日，注册地位于北京市朝阳区建国路35号2号楼12层1270号，法定代表人为北京中顺易投资管理有限公司
经营范围包括企业管理；经济贸易咨询；企业管理咨询；企业策划；承办展览展示活动；会议服务；技术咨询
交易结构 信托计划认购北京光坤浩瀚企业管理中心(有限合伙) LP份额，合伙企业以增资方式取得SPV重庆沙凯企业管理咨询有限责任公司60%股权,受让重庆融创地产有限公司持有的项目公司重庆乾创置业有限公司20%股权,最终间接持有项目公司68%股权
资金用于重庆市江津区滨江新城A3-06-1/02号地块项目的开发建设
还款来源 通过标的项目的销售、再融资、分红、模拟清算、向不特定第三方转让合伙企业持有的SPV公司60%股权和项目公司20%股权等综合方式实现退出
风控措施 （1）项目公司 100%股权质押：信托计划成立前，SPV 重庆沙凯企业管理咨询有限责任公司将持有的重庆乾创置业有限公司 80%股权质押给本信托计划；重庆融创地产有限公司将代持的重庆乾创置业有限公司 20%股权质押给本信托计划
（2）土地抵押：重庆乾创置业有限公司取得标的项目的土地证后，将土地使用权抵押给本信托计划
（3）********：重庆乾创置业有限公司、融创房地产集团有限公司为重庆融创地产有限公司在保护性退出条件下收购合伙企业持有的SPV60%股权和项目公司 20%股权的义务提供********
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
