【四川龙阳天府新区建设投资特定2023年资产拍卖】·享·全·国·超·高·返·点
【产品名称】四川龙阳天府新区建设投资特定2023年资产拍卖
【产品期限】12/24个月
【起息日期】打款当日起息，每周五或每周最后一个工作日成立
【分配方式】季度付息，到期还本
【预期年化收益率】
12月：10-50-100万及以上，8.6%-8.8%-9.1%
24月：10-50-100万及以上，8.7%-9.0%-9.4%
【融资人】四川龙xx投资有限公司（AA）
【****人1】简阳市现xx发展有限公司（AA）
【****人2】简阳两xx资有限公司（AA）
【资金用途】补充发行人流动资金
【产品亮点】
AA发行主体：四川龙阳天xx投资有限公司，母公司四川简州空港产融投资发展集团有限公司为简阳市唯一AA+信用评级主体。截至2022年9月30日，总资产339.85亿元，营业收入22.80亿元，资产负债率51.20%。公司主要承担天府新区简阳片区城市基础设施建设，包括简阳西部电子商务区，东来印象等收益性项目。变现能力非常强，企业还款能力强力保障；
AA主体****：简阳市现代工业投资发展有限公司，截至2022年9月30日，总资产176.73亿，营业收入24.83亿元，资产负债率61.57%。作为简阳重要市政项目建设与国有资产经营管理实体，主要承担重大项目的投资，建设和管理工作，负责简阳食品医药产业园，工业园区等重大项目建设。
AA主体****：简阳两湖一山投资有限公司，截至2022年9月30日，总资产111.96亿，资产负债率49.46%。主要职能是为区域的重点工程建设项目筹资融资和开发建设、区域国有资产经营管理和公共服务。
【成都简阳市】
简阳市为成都代管县级市，地理位置优越，是天府新区简阳片区及建设中的成都天府国际机场所在地，也是成渝地区双城经济圈核心城市。未来简阳将会实现集航空、铁路、高速公路一体的现代化综合交通体系。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。
往期更多项目：产品名称百瑞信托-宝盈927号集合资金信托计划（天津空港）-第2期-002号发行机构257257">百瑞信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限6/12/24个月本期规模(万)10000万预期年化收益率0.5年：100-300万 6.5%；300-600万 6.7% 600-1000万 7%； 1000万及以上 7.2% 1年：100-300万 7%；300-600万 7.2% 600-1000万 7.4%； 1000万及以上 7.6% 2年：100-300万 7.1%；300-600万 7.3% 600-1000万 7.5%； 1000万及以上 7.7%付息方式
按季付息
资金用途信托计划与北京远东新地置业有限公司、天津熙铭供应链服务有限公司签署《股权转让协议》，信托资金245万元用于受让北京远东新地置业有限公司持有的SPV公司49%的股权;79755万元用于向SPV公司增资，计入资本公积。SPV公司获得信托计划投资款后用于自身经营。
还款来源风控措施1、差额补足:远洋控股集团(中国)有限公司为收购方按时履行收购义务，支付权利维持金提供差额补足。
2、股权质押****:北京远东新地置业有限公司将持有的SPV51%股权为收购方按时履行收购义务，支付权利维持金提供股权质押****。
3、土地抵押:项目公司以其持有的天津滨海新区空港二期地块（津滨保(挂)2021-3号地块)为远东新地履行股权收购义务、按时足额支付权利维持金提供土地抵押****。
4、驻场监管:向项目公司派驻驻场管理人员，共管印鉴、证照、账户。
