【央企信托-212号诸城龙乡务水债券（债评项级AA+）】·享·全·国·超·高·返·点
区域市内场首标发债信托+城债投券30年违零约！
当地第四大AA发债体主城投债券，项债评级AA+！
当第地一大AA+发债主体券内保担！
【央企信托-212号诸城龙乡务水债券（债评项级AA+）】
【要素】2.9亿，2025.4.26到期
【预期年收化益】100-300万：7.2%-7.3%/年（合收同益100-300万：6.2%-6.3% /年 )（差收额益半月个内补齐）
【用途】用于认购“诸城龙乡水务2023年非公开行发公司债券”。
【融资人】诸城乡龙水务集团有限公司由城诸市经济开发资投公司 100%控，股实控为人诸城市国有资运产营中心；21年公总司资产232.11亿，元主体级评 AA，债评项级AA+，评展级望为稳定；诸是城市重要的水利基设础施投建资设和砂、水资源运管营理主体业，务具有较强的区专域营优；势当地第大四城投平台司公。
往期更多项目： GQ·光远2号集合资金信托计划（第7期） 产品名称 GQ·光远2号集合资金信托计划（第7期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-05-24至 发行规模 至1150万元 成立时间 2021-05-28 成立规模 1150万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行股份有限公司兰州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省廊坊市安次区 产品特点 其他相关信息 100-300：7.6%+超额收益的20%；300-1000：7.8%+超额收益的60%；1000及以上：协定+超额收益的100% 交易对手 北京鸿吉佳仁房地产经纪有限公司 北京鸿吉佳仁房地产经纪有限公司成立于2009年12月07日，注册地位于北京市大兴区枣园东里40号楼7层2单元703室，法定代表人为常淑娟
经营范围包括从事房地产经纪业务；投资顾问；市场调查；承办展览展示；设计、制作广告；技术开发、转让、咨询、服务；销售服装、日用品、工艺美术品、装饰材料、建筑材料、五金交电等
交易结构 投资于光大信托与AAA央企地产设立的有限合伙LP份额,最终用于双方-致认可的项目
还款来源 信托计划存续期间，由项目公司回款实现投资收益,或在触发对****条件后实现退出
风控措施 (1)差额补足:主体评级为AAA的央企地产提供差额补足； (2)抵押****:廊坊鸿鑫房地产开发有限公司以其持有的位于廊坊市安次区的廊安土2020-21地块提供抵押****，项目抵押率不高于60%
(3)质押****:光大信托通过有限合伙控制项目公司99%股权,剩余1%股权质押给光大信托
(4)********:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司及其实际控制人夫妇为鸿吉地产的对****义务提供本息全额连带责任********
(5)项目监管:全封闭资金监管,章、证、照共管,光大信托派驻董事,对重大事项一票否决
资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币
截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元
