【重庆万盛实业债权项目】·享·全·国·超·高·返·点
【产品名称】重庆万盛实业债权项目
【基本要素】3亿，一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月: 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月: 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于万盛经开区产城景融合发展基础设施项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆xxx发展有限公司，是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台****：重庆市万xxx开发区开发投资集团有限公司，是重庆市城投批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2022年9月底，公司总资产595.64亿元，净资产228.52亿元，实力雄厚，****能力强。
3、超2倍应收账款：转让方提供价值7.5亿元对重庆xx开发建设有限公司的应收账款，超2倍覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、AA评级债务方：重庆市xx建设有限公司，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主体评级AA，截至2021年12月底，公司总资产120.15亿元，还款有保障。
5、****方提供价值人民币4.56亿元的土地用于抵押****。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。
往期更多项目：
发行机构→百瑞信托
产品期限→12 个月 规模→10 亿 付息方式→按季付息
预期收益:
100万≤X＜300万 8.2%
300万≤X＜1000万 9%
1000万≤X 9.1%
资金用途:信托资金以贷款方式发放给南通世茂新里程房地产开发有限公司，用于其位于南通经济技术开发区上海东路北、通盛大道西的新里程南侧地块取得四证部分的开发建设。
【TAG】【】：
【还款来源】:
1、南通世茂新里程房地产开发有限公司的销售收入及其他可供还款的资金；
2、上海世茂建設有限公司的经营收入；
3、世茂房地产控股有限公司的经营收入。
【风控措施】:1、上海世茂建设(评级AAA)为世茂新里程按约还本付息提供不可撤销的连带责任********；
2、世茂房地产为世茂新里程按约还本付息提供不可撤销的连带责任********。
项目亮点 南通世茂新里程房地产开发有限公司系世茂旗下的香港上市公司世茂房地产控股有限公司间接控股的子公司，是为开发建设其位于南通经济技术开发区的世茂九龙庭项目而设立的项目公司。世茂是以房地产开发为主的国际化企业集群，主要是以“世茂房地产（0813.HK）”、“世茂股份(600823.SH)”二家控股上市公司为主体的大型企业。经过近二十年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业。根据中房协会《2017年房地产500强榜单》显示，世茂房地产排名第18位。集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市，发展大型及高素质的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。集团在大陆正在开发的项目逾50个，分布于几十个大、中城市。
