【河南洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA****主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【河南洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目】
期限：12个月/24个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【资金用途】用于涧西区兴隆寨安置房项目建设。
【发行方】洛阳西苑xx有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【****方】洛阳高xx团有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，****能力强。提供不可撤销连带****责任****。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级城投高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
往期更多项目： 永信3号集合资金信托计划（第29期） 产品名称 永信3号集合资金信托计划（第29期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-16至 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 山东省潍坊市寿光市 产品特点 寿光市2019年地区生产总值768亿元，一般公共预算收入94.4亿元，两项指标在潍坊市的16个区县市中均排名第1
其他相关信息 100-300:7.4%；300-600：7.7%；600-1000:7.9%；1000及以上：8% 交易对手 寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司 寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司为寿光市城市基础设施建设核心主体(2020年5月，中证鹏元给予公司长期信用评级AA+)，综合实力在当地****平台排名第1
公司实际控制人为寿光市财政局，总资产422. 79亿元，公司盈利与偿债能力较强
交易结构 用于投资寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司的永续债权，惠农建投公开市场债券余额49亿元，到期日均在2023年之后
还款来源 主要还款来源为融资人经营及再融资收入 风控措施 当永续债权投资触发利率重置时，中粮信托有权以投资本金及未偿付收益为对价向合作投资方寿光市德财农业开发有限公司(AA主 体评级)转让永续债权， 基于合作投资方付款义务，寿光市金财公有资产经营有限公司提供********;寿光市金财公有资产经营有限公司8.5%的股权提供股权质押****，本金质押率66.1%
资产管理人 XX信托成立于2009年7月1日，注册地北京，股东架构为XX资本投资有限公司持股80.5090%；蒙特利尔银行持股16.2408%；XX财务有限责任公司持股3.2502%，目前公司注册资本为28.31亿元人民币
截至2020年末，公司信托资产管理规模1575.97亿元，公司总资产49.38亿元，净资产46.82亿元，实现营业收入7.83亿元，净利润3.01亿元
