【洛阳古都资产收益权】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

洛阳古都资产收益权】

【发行方】：洛阳xxxx团有限公司
【****方1】：洛阳古都xx集团有限公司,主体AA评级
【****方2】：洛xx有限公司，主体AA评级
【每期规模】：5000万
【认购期限】：1年/2年
【认购起点】：10万起投，1万递增
【付息方式】：当日起息，月度付息
预期年化收益
一年：10万—100万—300万 9.0%—9.5%—10%
二年：10万—100万—300万 9.5%—10.5%—11%
【风控措施及亮点】
①按月付息，全国稀有
②【发行方：洛阳xx有限公司】为洛阳市老城区ZF平台，主体评级AA，实控人为洛阳市老城区国资委。截止21年底，总资产201.87亿元。存续债券2只共5亿，该产品优先于债券之前兑付。负债率低，安全边际高。
③双****，更安全。
④【****方1:洛阳古都xx团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产294.45亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任****。
⑤【****方2:洛阳金隅城集团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产103.7亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任****。
⑥低负债、强经济：洛阳地区城投负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一。
⑦超额应收账款质押：发行人提供超额应收账款质押，作为增信****。
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，城投负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；

往期更多项目： 弘瑞6号集合资金信托计划（第五期第3笔） 产品名称 弘瑞6号集合资金信托计划（第五期第3笔） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-29至 发行规模 至9400万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.7至7.9% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 光大银行南京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省南京市鼓楼区 产品特点 1、该项目为纯住宅项目； 2、项目位于南京市鼓楼区，双地铁物业； 3、2017年南京市重点棚改项目，由****主导征收安置，保障力强； 4、南京市老城区稀缺新楼盘； 5、本项目开发商同地区多个楼盘开发经验； 6、该项目土地稀缺、土地价格稳定、变现能力较强，抵押物足值保障； 7、前期已有多家机构资金认购该信托计划，机构资金占比60%

     其他相关信息 100-300：7.7%；300-1000：7.9%；1000及以上：协商   交易对手 宁波创金达信投资有限公司 宁波创金达信投资有限公司成立于2017年11月13日，注册地位于浙江省宁波市鄞州区首南西路88、76号B幢一层512室，法定代表人为王晓宇

    经营范围包括投资管理；投资咨询；实业投资；市场营销策划；财务咨询；经济信息咨询；企业管理咨询；企业重组、并购咨询

     交易结构 GD信托控制项目公司100%股权，最终用于建宁府项目棚户区改造及项目开发建设

     还款来源 第一还款来源：南京四平路广场项目的销售收入；第二还款来源：项目再融资及抵质押资产变现收入

     风控措施 1、项目土地抵押；2、GD信托控制项目公司100%股权；3、修改公司章程,GD信托指定法定代表人、财务总监、印鉴及资金全控；4、实控人夫妇连带****

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元