【2023山东潍河生态城投债权计划】·享·全·国·超·高·返·点

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到期付息

资金用途

拟投项目位于浙江湖州主城区吴兴区,临近万达场。

还款来源

标的项目的销售回款。

风控措施

抵押等多重风控措施严控风险:项目开发对****+土地抵押+股权质押+实控人****；成本管理、进度管理；账户及资金管控；章证照共管。

产品亮点湖州是长三角中心区域,沪、杭、宁三大城市的共同腹地,距离杭州高铁21分钟;多项经济增长指标居全省前列;享受周边大城市人才溢出效应,并大力加快人才引进。近些年湖州住宅市场稳步上行，土地供应量下降、住宅成交量价齐升,供不应求。全市住宅2020年年底的去化周期为10.0个月，供求比0.89; 2021年2月末去化周期进一步 降低为7.0个月，供求比0.38。拟投项目属万达商圈,东临三环东路,交通便利,周边教育资源配套成熟,距离万达广场、宝龙广场、湖州第三医院1.5km。周边竞品的高层近半年月均去化超过7899平米，去化较快;总货值约18.8亿,销售净利润率约9.63%。