【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖】·享·全·国·超·高·返·点
【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖】
规模：总规模5亿
【客户收益】
一年期：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.1%
两年期：10万-50万-100万：8.7%-9.0%-9.4%
【付息还本】10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息；
按季付息（每个季度20日付息）
【融资主体】
四川龙xx建设投资有限公司（AA）
【****主体】
****人一：简xx资有限公司（AA）
****人二：简阳xx展有限公司（AA）
【项目亮点】
1、融资方：四川龙阳天xx资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业，当地重要平台；注册资本为18亿。截至最新审计报告，融资方总资产为339.85亿元，资产负债率为51.20%，流动比率为4.41；主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿
【区域介绍】成都简阳：2022年地区GDP总值为470.44亿元，一般公共预算收入32.88亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。
往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·增益尊享29号集合资金信托计划（第1期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限21个月本期规模(万)40000万预期年化收益率100-300万 7.6%+超额收益的40%； 300-1000万 7.9%+超额收益的60% 1000-10000万 协定+超额收益的80% 10000万及以上 协定+超额收益的100%付息方式
按季付息
受托人以信托资金直接投资于SPV公司（待设立）股权并持有SPV公司100%股权。SPV公司以股权投资款向项目公司（待设立）增资并持有项目公司49%的股权。
还款来源项目公司销售回款或受托人转让所持有的SPV公司100%股权的股权转让价款。
风控措施1、业绩对****：包括对标的项目工程计划、销售计划、证照办理进度进行对****。如对****条件触发其中之一的，中之祥有义务收购信托计划持有的SPV公司股权。
2、抵押****：项目公司以标的项目7号地土地使用权为中之祥收购的义务提供后置抵押****。
3、质押****：中之祥以其持有的项目公司股权为其收购义务提供质押****。
4、********：融创房地产集团有限公司及项目公司为中之祥收购义务提供无限连带责任********。
5、项目共管：我司向项目公司委派董事一名，享有重大事项的一票否决权；委派我司人员/我司认可的第三方专业投后管理团队，现场共管项目公司的三章、证照和账户，实行封闭监管。
6、领售权：我司需要对外转让所持SPV公司股权时，如中之祥或融创集团未指定其他第三方收购我司持有的SPV公司股权，我司有权要求中之祥按照同等条件随售其持有的项目公司股权，处置资金优先用于向SPV公司进行分配。
