【西安临潼发展2023年债权计划】·享·全·国·超·高·返·点
西安临潼“华夏源脉”，兵马俑故乡，省会主城区，国家级旅游度假区建设平台发行！！疫情结束，旅游业务爆发式增长！！
发行人资产规模大，净利润高，AA主体****，足额应收账款质押，打款当天计息！季度付息！
【西安临潼发展2023年债权计划】
规模：不超过1亿（分期发行）
期限：12个月
预期收益：
10-30-100-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
用途：用于当地基础设施建设。
增信措施：。
1、西安曲xx资（集团）有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任********。
2、应收账款质押：西安****临潼投资发展有限公司对西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会的1.115亿元进行应收账款质押****，足额覆盖本息。
3、融资人及****人的自身经营收入
【融资方】西安xx发展有限公司
是由临潼旅游、曲江城建、国开基金共同发起成立的集投资、开发、建设、管理运营为一体的大型企业。全面负责临潼国家旅游度假区的开发建设工作。截止2023年2月末，资产总计超104亿元，具备良好的经营状况及偿付能力。
【****方】西安xx投资（集团）有限公司主体评级为AA，注册资本金152000万元，由曲江新区管员会和曲江文化共同出资设立。截至2022年末，资产总计超157亿元人民币，****能力强。
【区域经济】西安，省会、副省级城市，国家明确建设的3个国际化大都市之一；2022年，西安市GDP实现11486.21亿元，一般公共预算收入高达834.09亿元 .
往期更多项目：产品名称中铁信托-****2112期融创东南优质项目三期集合资金信托计划(D类)发行机构475475">中铁信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)52330万预期年化收益率100-300万 7.3%； 300-600万 7.5% 600-1000万 7.7% 1000及以上 7.9%付息方式
到期付息
信托资金通过股权投资的方式，受让嘉兴融沪置业有限公司持有的嘉兴融理置业有限公司 40%股权,并在成为融理置业股东后以增加资本公积等形式投资该公司，融理置业通过股权投资方式投资至项目公司1、项目公司2、项目公司....，信托资金用于项目公司开发的位于嘉兴市海盐县的杭州湾融创文旅城项目的开发建设。其中首批次投资的项目公司1为海盐融卓置业有限公司， 融卓置业持有并开发标的项目的两个地块(以下称"B20地块”)，两个地块编号分别为海盐县B21-017号、海盐县B21-018号。后续如继续投资项目公司2、项目公司..... 受托人以公告方式宣布决定。
还款来源1、标的项目销售实现利润后，向中铁信托进行利润分配;
2、中铁信托持有的融理置业40%股权向第三方转让收入。
1、项目开发委托管理及经营指标设置标的项目开发委托融创房地产集团有限公司等(统称: 项目管理服务方)共同管理，设定合理的开发节点、建设成本、销售定价等，公司经营重大变动事项，需召开董事会商议决定。
2、 项目公司与项目管理服务方、中铁信托与项目管理服务方分别约定对项目管理服务方的经营管理约束条件，设置标的项目的经济指标、时点指标、销售类目标等。
3、 股权控制措施标的公司、项目公司修改公司章程，并办理工商变更等事宜;中铁信托向标的公司、项目公司各派驻董事1人;标的公司和项目公司股东会、董事会所有决议事项一致决议。
4、 运营管理控制中铁信托指派专员共同监管标的公司、项目公司账户及章证照等，对资金使用进行监管。
